По сведениям Агентства финансовой информации, только 20% арендаторов выполняют распоряжение правительства Москвы о страховании недвижимости. Причина в том, что, вопреки своим обязанностям, городские чиновники забывают требовать у арендаторов страховку.
В Центральном, Западном и Северном округах Москвы изданы распоряжения префектов о том, что арендаторы городской собственности должны обязательно страховать арендуемую недвижимость в пользу Москомимущества. Это означает, что страховые платежи уплачиваются арендатором, а возмещение по убыткам получает Москомимущество. Страхование проводится страховыми фирмами, которые были выбраны Москомимуществом на конкурсной основе. Так, в Центральном округе страхованием занимаются в основном "Вестроссо", "Медведь", Русский страховой центр и Национальная страховая компания.
По идее следить за тем, чтобы арендаторы заключали договора страхования, должны городские власти — страховой полис является одним из условий оформления документов на аренду. Однако чиновники требуют страховку далеко не всегда. Это приводит к тому, что, по подсчетам источника АФИ, только 20% всех арендаторов действительно страхуют арендованное имущество. Хотя страховые платежи составляют в среднем всего 3-6 млн руб. в год, так как страхование проводится по сравнительно низким ставкам — 0,3-1,0% страховой суммы.
Есть и еще одна проблема. На какую сумму заключать страховой договор, выбирают сами арендаторы. Поэтому они обычно оформляют полисы как можно дешевле — по балансовой стоимости арендуемого помещения. Понятно, что минимальной суммы возмещения обычно не хватает для того, чтобы сделать ремонт после пожара или аварии.
Все это приводит к тому, что почти за два года общая сумма возмещений, полученных МКИ по страхованию арендуемого имущества, составила всего 1 млрд руб. При этом, по оценкам страховщиков, убытки Москомимущества от аварий и пожаров превысили эту сумму в десятки раз.
ОТДЕЛ ФИНАНСОВ