Как выяснил „Ъ“, пермские девелоперы, участвующие в строительстве ледового катка в Краснокамске, ведут переговоры с краевыми властями о возведении общественно-делового центра «Парма-Сити». Объект планируется возвести как пристрой к библиотеке имени Горького. Часть его площадей в дальнейшем предполагается передать в собственность библиотеки в качестве взноса за использование принадлежащего ей участка 1,2 га, остальное — сдавать в аренду под офисы. В краевом правительстве предложение считают интересным, но уточняют, что решение по нему пока не принято. Руководство библиотеки имеет свои планы по использованию площадки и заявляет, что к ним с инициативой по строительству центра никто не обращался.
Как стало известно „Ъ“, пермские девелоперы решили возобновить реализацию проекта административного здания рядом с краевой библиотекой имени Горького. Как рассказал „Ъ“ директор ООО «Сириус» Андрей Титов, речь идет о проекте, разработанном еще в 2006 году. «Он был создан академиком Александром Кривовым при моем соавторстве. Это пристрой к зданию библиотеки. Его площадь составляет 20–28 тыс. кв. м, высота — 30 этажей. Проектом также предусмотрено размещение заглубленного этажа для выставочной галереи перед существующим зданием — на том месте, где расположен арт-объект „Яблоко“. Кроме того, мы планируем сделать подземный паркинг», — пояснил собеседник „Ъ“. По словам господина Титова, часть помещений центра «Парма-Сити» будет передана библиотеке: «По результатам реализации краевое учреждение получит плюс сто процентов к существующим площадям. Это будет здание высокого уровня с точки зрения инжиниринга и конструктива». Он уточнил, что площади перейдут библиотеке на праве собственности в качестве взноса за использование принадлежащего ей участка 1,2 га. Остальную часть объекта девелопер намерен сдавать в аренду под общественно-деловые помещения, за счет этого «отбить» инвестиции в проект. Они оцениваются в 2,5 млрд руб.
Сейчас проект находится на стадии согласования с краевыми властями. По данным „Ъ“, вопрос недавно обсуждался на встрече с вице-премьером краевого правительства Олегом Демченко.
Вице-премьер Олег Демченко подтвердил „Ъ“ эту информацию. «Предложение интересное, но решение по нему пока не принято», — отметил господин Демченко.
Андрей Титов, по данным kartoteka.ru, возглавляет ООО «Аквамарин» и является его учредителем. Эта компания изначально являлась девелопером проекта «Парма-Сити». Господин Титов также выступает директором и совладельцем ООО «Сириус», которое собирается построить ЖК «Пушкарский» рядом с трамвайным кольцом ВРЗ. Еще одним учредителем «Сириуса» выступает Александр Чернов. Партнеры также занимаются строительством крытого ледового катка в Краснокамске — принадлежащее господину Чернову ООО «Сомикс» является подрядчиком этих работ. В портфеле реализованных проектов компании — спортивные объекты в городе Салават (Башкирия).
Существующее здание библиотеки (Ленина, 70) было построено в 1966 году по проекту архитектора Менделя Футлика, его площадь составляет 5,6 тыс. кв. м.
Директор Пермской краевой библиотеки им. Горького Нина Хохрякова сообщила „Ъ“, что к ней никто с проектом не обращался. «С нами эта тема не обсуждалась. Библиотеке хватает существующих площадей для размещения фондов, мы уже реорганизовали часть площадей. Потребности в увеличении нет. К тому же у библиотеки есть свои планы на этот участок. Например, мы там хотели сделать литературный сквер», — добавила госпожа Хохрякова.
Стоит отметить, что строительство в центре Перми сегодня ограничено высотой 20 м (не более шести этажей). Как пояснили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, заявок на снятие ограничений по высотности этой территории пока не поступало.
По словам исполнительного директора ГК «Перспектива» Станислава Цвирко, в городе нет дефицита офисных помещений. «Офисные площади в продаже есть, в том числе на Ленина. Но качественные объекты с достаточным количеством парковочных мест все равно востребованы», — отмечает эксперт. «Этот проект имеет отчасти социальную направленность, что создает определенную специфику при подборе арендаторов. Хотя соседство галереи с библиотекой может быть удачным. В целом место здесь хорошее, все будет зависеть от формы реализации проекта, шансы на успех есть», — полагает господин Цвирко.