В ближайшее время федеральный парламент рассмотрит два проекта изменений в Жилищный кодекс РФ. Один из них увеличит время, в течение которого жильцы могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, другой введет скидки по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций (РСО) для оптовых покупателей и тех, кто платит авансом. Об этом было объявлено вчера на заседании Совета по местному самоуправлению при председателе Государственной думы, который проходил в городе Тосно Ленинградской области.
Заседание совета прошло в Тосно и было посвящено проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Как сообщила Елена Николаева, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, 28 ноября комитет обсудит законопроект, увеличивающий срок, в течение которого жители могут выбрать способ формирования фонда капремонта. С 1 января следующего года вступает в силу новый порядок финансирования капитального ремонта. Для хозяев жилья будет введена фиксированная ежемесячная плата. По умолчанию она будет поступать в фонд, которым будет распоряжаться так называемый "региональный оператор" капремонта. Жильцы имеют право создать для своего дома отдельный счет и аккумулировать средства на нем, но для этого они должны в течение двух месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта провести общее собрание собственников жилья и осуществить еще ряд юридических процедур. Считается, что такой срок слишком мал и многие из желающих собирать деньги на ремонт отдельно могут в него не уложиться. Депутаты решили пойти навстречу собственникам жилья, и законопроект должен будет расширить этот срок до полугода.
Кроме того, в правительстве РФ, по словам депутата, готовится проект закона, согласно которому РСО должны будут предоставлять скидки управляющим компаниям (УК), закупающим их услуги оптом. Дисконт предполагается ввести и для тех УК, которые будут платить авансом. "УК могут и собственников жилья стимулировать, чтобы те платили авансом", — отметила госпожа Николаева. Законопроект будет внесен Белым домом на рассмотрение Госдумы до Нового года, полагает она. Однако назвать "Ъ" объем услуг РСО, с которого будет начинаться оптовая закупка и размер скидки, парламентарий не смогла: "Это еще обсуждается". Связана ли эта инициатива с поручением премьер-министра Дмитрия Медведева рассмотреть до 5 декабря возможность введения для жильцов предоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Елена Николаева также не уточнила.
Продление срока выбора способа формирования фонда капремонта эксперты одобрили. По словам руководителя проекта "Наблюдатели за ЖКХ" Павла Галитовского, провести общее собрание собственников жилья действительно весьма проблематично, ибо "у нас очень мало активных жителей".
Правда, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко выразил неудовольствие тем, что у граждан вообще есть возможность копить деньги на капремонт на отдельном счете. "Нужно уйти от собственнических взглядов. Люди говорят: "У нас дом новый, дом хороший. Мы будем копить деньги на ремонт своего дома, а все, что происходит в городе, в районе, нас не интересует"", — с укором произнес глава региона. По его словам, в Ленобласти жителям придется оплачивать 60% стоимости капремонта. Остальную сумму поделят пополам региональный и муниципальный бюджеты. А если удастся получить на эти цели федеральные средства, доля оплаты жильцов может уменьшиться.
Введение дисконта при закупке услуг РСО оптом и оплате авансом господин Дрозденко приветствовал. "На нормальном рынке, если ты платишь авансом или делаешь оптовую закупку, тебе дают скидку. Иначе я не вижу смысла в авансовых платежах", — подчеркнул губернатор. Впрочем, он добавил, что с введением авансовых платежей спешить не стоит. В 47-м регионе граждане и так оплачивают 95-97% коммунальных счетов.