'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Сулейман Керимов прошел свой ПИК
Его долю в девелоперской группе выкупает экс-сенатор Сергей Гордеев
Вслед за продажей 21,75% "Уралкалия" ОНЭКСИМу Михаила Прохорова Сулейман Керимов избавляется от очередного крупного актива. Как стало известно "Ъ", его долю в девелоперской группе ПИК выкупает экс-сенатор и бывший владелец компании "Росбилдинг" Сергей Гордеев. Сделка по покупке 47% ПИК может обойтись бизнесмену в $599 млн и станет одной из крупнейших на российском девелоперском рынке за последние годы. С учетом доли в "Уралкалии", распродажи лидеров футбольного клуба "Анжи" только за последние несколько месяцев господин Керимов мог заработать почти $5,5 млрд.
Александр Миридонов / Коммерсантъ
Купить фотоО смене контролирующего акционера группы ПИК рассказал источник "Ъ", знакомый с деталями сделки. "Сергей Гордеев ведет переговоры о покупке пакета "Нафта Москва" Сулеймана Керимова и акций, которые в рамках SPO девелоперской компании в июле покупала Otkritie Securities, структура ФК "Открытие", в интересах своего клиента "Нафта Москва". Сделки пока нет, но она в высокой стадии готовности и точно состоится",— рассказал собеседник "Ъ". Высокопоставленный источник в мэрии уверяет, что Сергей Гордеев купил акции, которые держала Otkritie Securities, и подтверждает, что Сулейман Керимов готов продать свой пакет. "Бизнесмен заинтересован в быстрой продаже активов",— говорит чиновник.
У "Нафта Москва" сейчас 36% ПИК, у Otkritie Securities — 11,4%. Среди других акционеров ПИК банк ВТБ (6,6%) и Gilt Partners (принадлежит совладельцу группы "Бин" и "Интеко" Микаилу Шишханову) 14,9%.
Остальное (42,5%) торгуется на LSE. Источник "Ъ" в окружении Сулеймана Керимова настаивает, что сделка подписана. "Сергей Гордеев интересуется также пакетом Микаила Шишханова",— утверждает он. Собеседник "Ъ, близкий к господину Шишханову заявил, что "его пакет никто не покупает". В ПИКе от комментариев отказались. Сергей Гордеев и "Нафта Москва" не комментируют информацию о сделке.
За акции в ПИК Сулейман Керимов может выручить $599 млн, подсчитала аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. У Сергея Гордеева есть возможность стать единственным владельцем ПИК. Депозитарные расписки девелопера торгуются на LSE. "Это обязывает акционера, консолидирующего пакет размером более 30%, направить оферту о выкупе акций миноритариям",— говорит партнер юридической компании LexAR Артур Рохлин.
Группа ПИК — один из крупнейших девелоперов РФ, в 2012 году компания продала 658 тыс. кв. м жилья на 52,3 млрд руб. и оказала строительные услуги на 14,4 млрд руб. Вчера капитализация ПИК составляла $1,25 млрд (около 41,6 млрд руб.).
Господин Гордеев известен как экс-совладелец специализирующейся на сделках M&A компании "Росбилдинг" и девелоперской Horus Capital, которую он в конце 2010 года продал совладельцу ФК "Открытие" Борису Минцу. Еще раньше Horus Capital продала РАО ЕЭС бизнес-центр "Луч", а несколько объектов площадью более 200 тыс. кв. м почти за $300 млн достались группе "Бин". Активы распродавались быстро из-за долгов, и их торопились закрыть до истечения полномочий Сергея Гордеева в Совете федерации в 2010 году. В апреле этого года господин Гордеев стал совладельцем ФК "Открытие" (у него 7,96%), выкупив акции у ВТБ.
В этом году Сергей Гордеев вернулся в девелоперский бизнес. Весной созданная им "Практика Девелопмент" заявила о намерении выкупить недостроенный торговый центр River Mall у Банка Москвы. Деньги у господина Гордеева есть, утверждают участники рынка: до переговоров с ПИК бизнесмен заявлял об интересах в сегменте коммерческой недвижимости и для ее покупки собирал фонд объемом $400 млн, рассказали два источника "Ъ".
С лета этого года Сулейман Керимов последовательно избавляется от активов. После конфликта с белорусскими властями вокруг "Беларуськалия" господин Керимов договорился о продаже своей доли в "Уралкалии" ОНЭКСИМу Михаила Прохорова, сумма сделки оценивалась в $3-4,5 млрд. Летом господин Керимов отказался от футбольного проекта: практически все лидеры махачкалинского "Анжи" были проданы, клуб провозгласил смену приоритетов и ставку на местных воспитанников футбольной школы. Авторитетный футбольный портал Transfermarkt оценивал выручку господина Керимова от продажи ведущих игроков "Анжи" в $180 млн.
Продажа ПИК, по сути, третья крупная рыночная сделка отрасли за последние пять лет. В декабре 2011 года совместно с "дочкой" Сбербанка "Сбербанк инвестиции" Микаил Шишханов купил за $1,2 млрд у Елены Батуриной, супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, компанию "Интеко". В мае прошлого года он же купил девелоперские активы Бориса Иванишвили за $982,5 млн.
Газета «Коммерсантъ» №217
от 26.11.2013, стр. 1