В субботу мэр Москвы подписал контракт на сооружение торгово-развлекательного комплекса "Садовое кольцо". Эта стройка стартует во второй раз. В котлован на площади Курского вокзала уже "зарыто" более $10 млн. После августовского кризиса один из инвесторов (группа Premier SV) вышел из проекта, и строительство было приостановлено. Теперь 150-миллионный проект будет "осваивать" столичная мэрия.
Еще в апреле прошлого года Юрий Лужков объявил о начале "стройки года" — реконструкции площади Курского вокзала. Здесь планируется построить четырехуровневый многофункциональный комплекс "Садовое кольцо" площадью свыше 95 тыс. кв. м. В комплекс войдет гипермаркет, мультиплекс (восьмизальный кинотеатр), боулинг, ресторанный дворик, 80 магазинов и подземная стоянка на 900 машин. По пешеходному мосту посетители комплекса смогут попадать прямо в метро. На 4-м этаже будут расположены спортивный и ночной клубы, бассейн с баром на воде и открытый теннисный корт, который зимой будет превращаться в каток.
О готовности финансировать проект тогда заявили компания "Ингеоком" и Сергей Лисовский, руководитель рекламной компании Premier SV. Инвесторы получили участок земли по минимальной арендной ставке и право на 70% акций будущего комплекса. Им было также обещано, что город откажется от своей доли прибыли, если инвесторы приведут в порядок все инженерные коммуникации на прилегающей к вокзалу территории. В свою очередь, инвесторы обязались открыть комплекс 31 декабря 2000 года. Но после событий 17 августа группа Premier SV вышла из проекта. Как сообщили Ъ в ЗАО "Ингеоком", стройка практически заморожена, удалось лишь выполнить работы по прокладке подземных коммуникаций на $10 млн.
Несмотря на это, городские власти не отказались от грандиозных даже по московским меркам планов застройки привокзальной площади. Быть или не быть новому "Садовому кольцу" — это теперь уже вопрос престижа мэрии. Поэтому акции комплекса, принадлежащие городу (после выхода из проекта Premier SV 60% акций достались "Ингеокому", а 40% — городским властям), были переданы департаменту внебюджетного планирования правительства Москвы. На него же возложены обязанности по привлечению кредита в $66 млн. Как стало известно Ъ, долгосрочный кредит готов предоставить Сбербанк РФ. Правда, на пять лет, в то время как затраты на строительство окупятся не раньше чем через семь.
Еще $66 млн на строительство комплекса потратит ЗАО "Ингеоком". По некоторым данным, деньги ему предоставит также Сбербанк. Кроме того, $15 млн в проект инвестирует французская фирма Bouigues (по результатам 1998 года ее годовой оборот составил более $18 млрд). Впрочем, эти деньги пойдут на оплату ее же услуг — Bouigues выиграла тендер на подрядные работы. Участие в проекте известной строительной компании позволяет надеяться, что в начале 2001 года в Москве действительно появится еще одно "Садовое кольцо".
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА