Группа компаний «Строительные проекты», в руководство которой, как выяснил „Ъ“, входят бывшие топ-менеджеры обанкротившегося «Камтрансстроя», за последний год серьезно увеличила портфель площадок под жилую застройку. Сейчас к нему добавились еще две — в микрорайонах Парковый и Юбилейный, здесь будут возведены многоэтажки. Участники рынка положительно оценивают эти площадки, добавляя, что реализация сразу нескольких проектов возможна за счет средств инвесторов.
ГК «Строительные проекты», за последний год анонсировавшая уже несколько проектов в сфере жилищного строительства, намерена освоить еще две площадки в Перми. Как сообщили „Ъ“ в компании, одна из них расположена в микрорайоне Парковый на Подлесной, 11/4. Здесь девелопер планирует построить жилой дом высотой до 19 этажей с офисными помещениями. Сейчас на площадке расположено двухэтажное сооружение, требующее сноса. У компании оформлены права на земельный участок, идет проектирование. Остальные детали проекта — площадь дома, количество квартир, объем инвестиций и сроки реализации — в компании пока не раскрывают. Заказчиком является ООО «Зеленый квартал». По данным kartoteka.ru, это общество образовано в 2009 году, с апреля этого года его возглавляет руководитель ГК «Строительные проекты» Алексей Лобанов, учредителями являются ООО «Регион» (также входит в холдинг) и Дмитрий Мерзляков.
Вторая площадка, которую собирается застроить ГК, расположена в микрорайоне Юбилейный (Ижевская, 38). Здесь, как пояснили в компании, будут возведены два 16-этажных дома эконом-класса с подземной автостоянкой. Остальные детали проекта в холдинге не раскрывают.
Стоит отметить, что за последний год ГК «Строительные проекты» серьезно увеличила портфель площадок в Перми и Пермском районе. Хотя холдинг обозначает свое присутствие на рынке с 2003 года, и в его активе числится около 30 реализованных проектов, первый раз ГК публично заявила о себе в сентябре прошлого года на торгах фонда РЖС. Тогда одна из компаний — «Камстройинвест» приобрела право комплексного освоения территории 28,3 га в Лобаново. Всего на этой территории планируется строительство порядка 110 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Недавно еще одна компания холдинга — «Основа-Плюс» выиграла «голландский» аукцион фонда РЖС по участку 3,78 га во Фролах: победитель построит здесь жилье по начальной цене 32,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Срок безвозмездного срочного пользования — три года со дня подписания акта приема-передачи участка. Кроме того, весной стало известно о проекте группы в самом центре Перми на Горького, 45–47. Здесь девелопер планирует возвести два 25-этажных дома. В группу входят несколько юрлиц, в том числе ООО «Камстройинвест», ООО «Авиатор», «ВекторСтройСервис», ООО «Регион».
Как выяснил „Ъ“, в руководстве ГК «Строительные проекты» есть бывшие топ-менеджеры обанкротившегося «Камтрансстрой плюс»: в частности, Алексей Лобанов был коммерческим директором компании, руководитель департамента управления активами ГК Ирина Жукова занимала пост замдиректора «Камтрансстрой плюс». В «Строительных проектах» „Ъ“ пояснили, что это не означает никакой преемственности по отношению к проектам «Камтрансстроя».
Директор ООО «КомСтрин-Пермь» (участвует в строительстве другого ЖК на Парковом) Марина Коноплева полагает, что у компании есть необходимое для реализации большого количества проектов финансирование. «Раз так активно осваивают, значит, есть финансирование — либо кредиты, либо средства инвесторов. Без денежного ресурса параллельно осваивать площадки проблематично», — отмечает она. По мнению госпожи Коноплевой, до насыщения рынка жилья на Парковом еще далеко. «Этот район пермяки любят, там хорошая транспортная доступность. Нам предлагали эту площадку, она небольшая», — добавляет она.