Строительный комплекс Подмосковья по своему потенциалу и мощи сегодня второй в стране после московского
ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
Глава строительного комплекса Московской области Евгений Серегин, страстный поклонник Подмосковья и верховой езды (где-то в области он держит столько лошадей, что, как он сам обещает, можно было бы человек тридцать разом усадить в седло), был назначен на этот ответственный министерский пост совсем недавно. Видно, что он, хоть и не с улицы пришел в обязывающий кабинет (до этого занимал пост первого заместителя министра), пока не очень-то уверенно чувствует себя «в седле» — министерском кресле. Еще бы! Ответственность огромная.
— Главным строителем у нас является губернатор Московской области Борис Громов, — отшучивается Евгений Викторович. — Ни один серьезный строительный объект не остается без его личного внимания. Вот к нему и обращайтесь с вопросами.
— В следующий раз обязательно к нему обратимся, а пока хотелось бы вас помучить. Расскажите о приоритетных направлениях вашей работы.
— Основная задача — это снос ветхого жилья и строительство нового. Необходимо решать проблему очередников: сегодня в области 144 тысячи семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Ежегодно мы двигаем эту очередь на восемь-девять тысяч. По всему Подмосковью идет снос ветхого жилья. Например, в прошлом году только за счет внебюджетных источников финансирования мы снесли 193 тысячи квадратных метров ветхого жилья. Это в основном двух-трехэтажные строения. В результате 2 900 семей получили новую жилплощадь. Ветхих построек, построек позапрошлого века, в которых до сих пор живут люди, в Подмосковье еще очень и очень много. Кстати, недавно по телевидению показали страшный дом с обваливающимися потолками, который до сих пор заселен. После этого мы были вынуждены ехать туда, принимать срочные меры по сносу этого дома просто потому, что там все рушится. Это, конечно, исключительный случай. А так процесс переселения граждан из ветхого жилья в новое в Московской области осуществляется планово, в соответствии со специальной программой. Разрабатывается программа реконструкции домов первых массовых поселений. Проблем в строительстве всегда много, но решать их необходимо комплексно. Поэтому в скором времени обе эти программы будут объединены в единую московскую областную целевую программу «Жилище».
— Насколько ощутима при реализации жилищных программ проблема неразвитости общей инфраструктуры области?
— Мы стараемся планировать застройку освобожденных площадей не только жилыми домами, но и объектами социального обеспечения, развивая, таким образом, инфраструктуру. Сегодня нам необходимо реализовать также программу газификации территорий, которые мы видоизменяем. В настоящее время около трех тысяч семей нуждаются в том, чтобы в их жилье был проведен газ. Пока они все еще топят печи. Не во всех населенных пунктах есть сейчас чистая вода, отсюда еще одна задача.
— В Московской области работают большое количество столичных строительных компаний. Есть ли у вас протекционистские предпочтения в пользу «родного» областного подрядчика?
— Если инвестор приходит к нам с благими намерениями — работать с нами над общим делом и собирается платить налоги именно в Московской области, то такому инвестору мы всегда рады, вне зависимости от того, откуда он к нам пришел. С формальной же точки зрения, дабы упростить наше сотрудничество, каждой такой строительной компании мы, конечно, предлагаем зарегистрировать свой филиал на территории области.
— В каких районах особенно быстро развивается жилищное строительство?
— Стоит, наверное, выделить Мытищи, Одинцово, Люберцы, Железнодорожный, Красногорск. Там у нас работают ведущие строительные предприятия, которые возводят в первую очередь монолитное жилье. Это такие компании, как, например, «Стройтекс» и «Химкинское СМУ».
— Какова политика министерства в области малоэтажного строительства?
— Мы должны научиться правильно распределять землю под такое строительство и прекратить хаотичную застройку областных земель. Имеются в виду совхозные земли, которые сегодня зачастую раскупаются и расхватываются неизвестно кем, а затем на этих участках строится что-то непонятное. Мы считаем, что должна быть выработана единая концепция застройки таких территорий.
— А как вы предполагаете весь этот процесс регулировать?
— Например, так: в каждом районе должен быть создан свой строительный совет, через который любой проект застройки территории должен будет пройти.
— Порой приходится слышать, что Московская область представляет собой некий феодально-раздробленный конгломерат владельцев земли. Удастся ли вам централизованно координировать процесс по распределению подмосковных земель под строительство?
— Ничего подобного в Московской области не наблюдается. Просто у нас есть закон о местном самоуправлении, согласно которому определяется уровень местной власти, но все эти полномочия так или иначе консолидируются в итоге на уровне администрации области. Вы же помните политику Тяжлова — отдать все полномочия на места. Так ведь ему просто не хотелось всем этим управлять. А сегодня перед нами стоит задача другая — сконцентрировать на уровне правительства Московской области как субъекта Российской Федерации все нерешенные вопросы в самых разных сферах и централизованно их решать. Тогда мы и получим необходимый результат.
Михаил ДОВЖЕНКО
На фотографиях:
- НОВОСТРОЙКИ В ОДИНЦОВЕ.
- СТРОИТЕЛИ ПОДМОСКОВЬЯ.
- НОВЫЕ КВАРТИРЫ СЕРГИЕВА ПОСАДА
- В материале использованы фотографии: Владимира СМОЛЯКОВА, Юрия ФЕКЛИСТОВА, Андрея ЖАБИНА