Во вторник вечером были подведены итоги конкурса по нахождению инвесторов на строительство новой гостиницы на месте "Интуриста", подлежащего сносу. Сразу после этого вице-премьер правительства Москвы ИОСИФ ОРДЖОНИКИДЗЕ, возглавлявший конкурсную комиссию, дал интервью корреспонденту Ъ ЕВГЕНИЮ Ъ-ЛЕОНОВУ.
— Конкурс должен был завершиться еще 1 октября. Чем вызвана почти двухнедельная задержка?
— Конкурс — это не биржевые торги. Это очень сложный процесс. Сам по себе проект сноса "Интуриста" уникален, так как таких больших зданий в Москве еще не разрушали. У нас было свое видение этого проекта, у инвесторов — свое. Задержка связана с согласованием этих позиций.
— Кто стал победителем конкурса?
— Конкурс выиграла французская инвестиционная компания Superior Venture Limited (SVL). Первоначально было подано пять заявок, но еще перед первым туром один участник отпал, а две компании объединили свои заявки. Во второй тур кроме французов прошла известная финская компания Hotchif.
— Почему выбор пал на SVL?
— Основная задача тендера — найти инвестора на строительство новой гостиницы. Мы отдали предпочтение SVL, так как ее предложение наиболее полно отвечало условиям конкурса. Общий объем инвестиций, предложенный SVL,— $130 млн. По условиям конкурса, инвестор получит все 100% акций новой гостиницы. При этом город получит $7 млн через 10 дней после опубликования результатов конкурса (это случится на днях) и еще $8 млн в течение 30 дней после приемки госкомиссией вновь построенного отеля на месте нынешнего "Интуриста". Финские инвесторы собирались вложить гораздо меньше, причем город вместо "живых" денег должен был получить 30% акций нового "Интуриста". Нас это не устроило.
— Первоначально Москва планировала получить от сделки $22,5 млн. Почему эта сумма уменьшилась до $15 млн?
— Действительно, город планировал выручить $22,5 млн. Эти деньги он получит. Но $7,5 млн из них уйдут на строительство новой трансформаторной подстанции, подготовку внеплощадочных инженерных сетей и укрепление фундаментов соседних зданий. Французы отказались выполнять эти работы за свой счет, так как, например, подстанция будет обслуживать нужды не только "Интуриста", но и других городских объектов.
— Уже решено, как сносить старое здание и что делать с его обломками?
— Идеи, как сносить, есть, но какая из них будет применена, станет известно после специального конкурса. Последнее слова останется за инвестором. Материалы от разобранной гостиницы принадлежат Москве. Часть из них представляет некоторую ценность, например стекло. Эти материалы будут проданы с аукциона, а вырученные средства пойдут в бюджет города.
— Кто будет подрядчиком проекта и когда начнется снос старого и строительство нового "Интуриста"?
— Подрядная организация также будет выбрана на конкурсе. У SVL есть предложения по этому вопросу. Что касается сроков, то снос должен начаться не позднее марта 2000 года. Он продлится 4-6 месяцев, а затем начнется строительство нового здания, которое будет продолжаться полтора года. Новая гостиница должна быть построена на позднее марта 2002 года.
— Кто будет управлять гостиницей?
— У инвесторов есть предложение привлечь к управлению известную гостиничную сеть Hayatt. Возможно, будет выбрана другая управляющая компания.
— Как будет выглядеть новый "Интурист"?
— В отличие от первоначального проекта высота гостиницы будет уменьшена до 7-9 этажей — это на этаж выше стоящего рядом "Националя". Количество номеров в отеле также сократится по сравнению с проектным — с 500 до 289. Гостиница сейчас имеет низкую заполняемость, возможно, в новом отеле этой проблемы не будет.
Подземных гаражей будет 270 вместо 500, а от офисных площадей инвестор хочет отказаться. В итоге вместо 52 тыс. м2 общей площади новое здание будет иметь 32 тыс. м2. Там будет фитнесс-центр, бассейн, боулинг, рестораны и магазины — все, что нужно пятизвездному отелю мирового класса. Главным архитектором строительства остается Андрей Меерсон, который разрабатывал первоначальный проект.
Хотя в проекте произошли изменения, они не противоречат условиям конкурса: после окончания строительства город в качестве налогов и иных поступлений будет получать $3,5 млн в год — не меньше, чем сейчас.
О том, с чем прощается Москва в связи со сносом гостиницы "Интурист", читайте на стр. 9.