Как выяснил „Ъ“, Александр и Ангелина Шардины, в прошлом году продавшие свои доли в группе «Витус», сегодня сосредоточились на реализации проектов в сфере жилищного строительства. Александр Шардин, в частности, с этого года является одним из собственников ГК «Горизонт». Эта компания уже возводит два дома эконом-класса в Индустриальном районе и планирует расширить портфель объектов этой категории. Эксперты признают, что эконом-жилье останется востребованным в ближайшие пять лет.
Как стало известно „Ъ“, бывшие совладельцы группы «Витус» Александр и Ангелина Шардины занялись жилищным строительством в рамках ГК «Горизонт». По данным kartoteka.ru, с января этого года у ООО «Группа компаний „Горизонт“» три участника — Александр Шардин (33,4%), Мария Долгих (33,3%), Константин Канов (33,3%), директором является Вячеслав Турпанов. По сведениям kartoteka.ru, господин Канов также владеет 1% ООО «Горизонт-Инвест», остальные 99% в этом ООО принадлежат сыну Александра Шардина Олегу. Кроме того, Олегу Шардину принадлежит 33,34% ООО «Горизонт-Билдинг» (еще по 33,33% — у Марии Долгих и Константина Канова), с февраля 2013 года управляет этим ООО индивидуальный предприниматель Ангелина Шардина. Ранее супруги Александр и Ангелина Шардины являлись совладельцами группы «Витус», но в прошлом году продали свои доли (39%) Сергею Бровцеву, гендиректору ООО «Витус Эссет Менеджмент» (сейчас — ООО УК «Кастом Кэпитал»).
Как рассказал „Ъ“ соучредитель ООО ГК «Горизонт» Александр Шардин, компания занимается строительством жилья эконом-класса. «После ухода из „Витуса“ искал, куда приложить свои силы. Эконом-жилье сегодня — это наиболее ликвидный товар, и ближайшие пару лет такая тенденция сохранится», — пояснил собеседник „Ъ“. Он уточнил, что приобрел долю в 33% в ГК «Горизонт», которая уже имела опыт реализации проектов на рынке недвижимости, в частности, участвовала в строительстве БЦ «Парус».
Александр Шардин сообщил, что сейчас в портфеле у ГК «Горизонт» две площадки, обе в Индустриальном районе Перми — на Левченко, 17 (застройщик «Горизонт-Строй») и на Малой, 1 (застройщик «Горизонт-Инвест»). На Левченко девелопер возводит малоквартирный семиэтажный дом (28 квартир), срок сдачи — третий квартал 2014 года. На Малой реализуется проект шестиэтажного дома (65 квартир), объект планируется сдать в первом квартале следующего года.
«Участки приобретены в собственность — ранее на них были расположены частные дома, которые мы расселили. Сегодня в стадии строительства два проекта, но мы планируем расширять перечень площадок. Несколько участков уже приобрели, другие в стадии оформления. Это Индустриальный район, рассматриваем и другие районы», — добавил господин Шардин.
Стоит отметить, что другая часть бывших владельцев «Витуса» после его реорганизации также занимается девелопментом: проекты «Витуса» в недвижимости перешли холдингу Custom Capital, который возглавляет Сергей Бровцев. В портфеле Custom Capital, помимо земельных активов и коммерческой недвижимости, есть и жилой комплекс на Парковом (категория «эконом-комфорт»). Однако недавно стало известно, что теперь холдинг реализует этот проект совместно с ижевской компанией «Талан», причем доля последней составит 80%.
Гендиректор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин считает, что «строительство любого жилья — это всегда сложный бизнес». «Но эконом-класс еще долго будет востребован, это обусловлено экономическими причинами», — добавляет он. Директор АН «Респект» Алексей Ананьев соглашается, что высокий спрос на жилье эконом-класса сохранится. «Думаю, такая категория жилья будет востребована еще лет пять, ведь нет никаких предпосылок к тому, что доходы населения резко возрастут. Скорее всего, возрастет популярность еще более экономичного варианта — апартаментов, которые пока не очень широко представлены на пермском рынке. Площадь такого жилья составляет 25–28 кв. м, кухня совмещена с комнатой, выделен только санузел», — полагает собеседник „Ъ“.