Владельцы ипподрома предпринимают новую попытку выселить арендаторов, занимающих аварийные конюшни. В дальнейшем участок ипподрома планируется отдать под строительство торговой недвижимости. Между тем переговорный процесс владельцев ипподрома с краевыми властями о застройке объекта пока далек от завершения.
Вчера ООО «ИнвестТрейд», управляющее пермским ипподромом, уведомило коневладельцев о предстоящем выселении с 15 августа. Как выяснил „Ъ“, уведомление получили лишь коневладельцы, арендующие конюшню №3. Здесь держит своих лошадей экс-сенатор Сергей Левитан. Всего в конюшне, по его словам, находится 14 лошадей.
В уведомлении говорится о том, что в октябре 2012 года ЗАО «Эрон» по заказу владельца ипподрома — ООО «Конкур-Пермь» провело обследование технического состояния зданий конюшен. В результате экспертизы признаны аварийными и подлежащими сносу четыре конюшни. Оператор ипподрома ссылается на решение арбитражного суда края, который в феврале удовлетворил иск ООО «Конкур-Пермь» к ООО «ИнвестТрейд» и запретил компании эксплуатировать конюшни. Также в уведомлении говорится о намерении с 12 августа прекратить подачу воды и электроэнергии. Оператор предупреждает коневладельцев, что все расходы по вывозу животных лежат на них. В противном случае животные будут удержаны и реализованы в соответствии с действующим законодательством.
Арендаторы трех конюшен покинули ипподром ранее. Сейчас на комплексе действуют еще семь конюшен, которые пока не признаны владельцами ипподрома аварийными. Господин Левитан считает, что если владельцам ипподрома удастся «выдавить» его, то коневладельцев оставшихся конюшен «выщелкнут легко».
Источник в ООО «Конкур-Пермь» вчера не исключил, что и другие арендаторы могут покинуть ипподром: «Недвижимость же стареет, в ипподром долгие годы никто не вкладывал». Впрочем, директор ООО «ИнвестТрейд» Сергей Чернов заверил „Ъ“, что оператор ипподрома не планирует выселять других коневладельцев. Он отметил, что никаких договорных отношений с арендаторами выселяемой конюшни нет. Господин Чернов сообщил „Ъ“, что готов предоставить предпринимателям места в других конюшнях. По данным Сергея Левитана, мест для всех его животных не хватит, а единственную пригодную для эксплуатации и оказавшуюся свободной конюшню владельцы ипподрома отдали под автосервис.
Напомним, «Конкур-Пермь» не собирается развивать на территории ипподрома конное направление: участок планируется застроить торгово-развлекательным комплексом. Сейчас компания ведет переговоры с краевым правительством — ранее с подачи губернатора Виктора Басаргина администрация Перми превентивно изменила зонирование участка, фактически запретив на нем строительство любых объектов, кроме ипподрома. Стороны обсуждают следующее соглашение: владельцы ипподрома строят новый объект, а затем передают его в краевую собственность. Затем снимается вето на застройку ипподрома. Еще одной стороной в готовящейся сделке выступает ООО «Сельхозцентр» депутата заксобрания Юрия Борисовца. Эта компания может предоставить участок бывшего конезавода №9 в поселке Ферма Пермского района под новый ипподром. Также предполагается, что все маточное поголовье орловских рысаков, которое в 2010 году выкупило ООО «Пермский племенной конный завод №9» Сергея Левитана, будет передано в региональную собственность. В итоге предполагается, что будет построен не только новый ипподром, но и будет создан краевой центр по развитию орловской породы. Переговоры об этом длятся уже больше года. Владельцы ипподрома, между тем, уже заказали геодезические работы на объекте. Как сообщал „Ъ“ в начале лета, был подготовлен проект четырехстороннего соглашения между ООО «Сельхозцентр», ООО «Конкур-Пермь», краевыми и городскими властями.
Между тем реализация проекта застройки пермского ипподрома начнется еще не скоро. Вчера председатель правительства края Геннадий Тушнолобов сообщил „Ъ“, что «пока обсуждать нечего» и «сделка на горизонте не виднеется». Он сообщил „Ъ“, что три недели назад подписал письмо владельцам ипподрома с предложением представить проект нового объекта и обсудить его широким кругом специалистов. «Надо что-то делать, ипподром ведь разрушается», — отмечает премьер.
Источник в ООО «Конкур-Пермь» сообщил „Ъ“, что никакого письма от главы правительства владельцы не получали. По его данным, владельцы ипподрома планировали уже в октябре 2013 года приступить к строительству нового объекта.