Сегодня весь Московский регион можно назвать инвестиционно привлекательным, потому что каждая его часть (Старая Москва, Новая Москва и Подмосковье) обладает определенным потенциалом. В Москве наибольший интерес для инвестора представляют апартаменты класса стандарт: благодаря низким ценам и небольшой площади квартир возможности их роста можно оценить на уровне минимум 15% в год. В Новой Москве перспективны малоэтажные проекты комплексной застройки. Они дорожают быстрее благодаря высокой скорости строительства (три-пять этажей возводятся за три-четыре месяца). Потенциал роста цены — до 25% в год.
Цены на жилье в ближайшем Подмосковье сегодня уже приближаются к московским и в ряде городов достигают 110 тыс. руб. за 1 кв. м, а в некоторых проектах квартиры продаются почти по себестоимости — от 45 тыс. руб. за 1 кв. м. Если покупать жилье в районах, которые ждет масштабное освоение (Железнодорожный, Домодедово, Щелково), можно заработать до 15% в год.
В ближайшее время в Москве мы ожидаем новых проектов, но они будут сосредоточены преимущественно в сегменте бизнес-класса, в то время как в Подмосковье число проектов будет сокращаться, что может повысить инвестиционный потенциал этого региона. Новая Москва будет дорожать стабильно, причем, скорее всего, цены увеличатся после принятия четкой концепции генплана развития этих территорий.