Аренда апартаментов площадью 1 тыс. кв. м. на 58-м этаже одного из небоскребов в деловом центре «Москва-Сити» обойдется в 2,632 млн руб. в месяц. Это одно из самых дорогих предложений на рынке столицы. За эту сумму можно купить квартиру в Подмосковье или почти десять лет арендовать однушку в одном из спальных районов Москвы.
Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото
Квартира с панорамным остеклением площадью 1 тыс. кв. м и потолками высотой 4,5 м на 58-м этаже одного из небоскребов делового центра «Москва-Сити» предлагается по цене 2,632 млн руб., или почти $79 тыс. в месяц, следует из исследования компании «Миэль-Аренда». «По сути, за эти деньги можно снимать обычную однокомнатную квартиру экономкласса в течение десяти лет или даже купить квартиру в Московском регионе»,— отмечает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Но даже при столько высокой цене подобные предложения находят своего покупателя, признаются риэлторы. По словам Марины Жуковой, обычно люксовые квартиры снимают деловые люди, которые большую часть времени находятся в командировках, и им необходимо место для временного пребывания Москве. «Аренда является неплохой альтернативой, если на данный момент свободных денег для приобретения жилья такого уровня нет. Не стоит забывать и о корпоративной аренде, когда жилье для своих сотрудников арендуют компании»,— говорит она. По данным «Миэля», рыночная стоимость этих апартаментов в «Москва-Сити» достигает $14 млн.
В среднем, по данным «Миэль-Аренды», арендные ставки на дорогие квартиры в столице начинаются от 750 тыс. руб. в месяц. Обычную же однокомнатную квартиру в спальных районах Москвы в панельных домах можно снять за 23–24 тыс. руб. в месяц. Руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Киселева добавляет, что по итогам июня средняя стоимость аренды жилья в пределах МКАД составила 29,9 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру экономкласса. Цена двушек в среднем составила 40,8 тыс. руб. в месяц, трехкомнатных квартир — 56 тыс. руб. Арендные ставки на бизнес-класс начинались от 43,7 тыс. руб. в месяц за однушку, в более дорогих premium и deluxe — от 71 тыс. и 109,1 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру соответственно. Еще дешевле можно арендовать жилье в ближайших городах Подмосковья: к примеру, в Балашихе — за 18 тыс. руб. в месяц, следует из исследования «Миэль-Аренды». «Летом ситуация в сегменте останется стабильной, а вот осенью, уже начиная с сентября, рост ставок может составить от 3% до 5% в зависимости от качества предложения»,— пояснила Галина Киселева.