Избиратели получили "подарок". Со следующего года каждый гражданин за свое жилье стоимостью более 500 тыс. рублей ($21 тыс.) будет платить ежегодно от 0,3 до 2% от его стоимости. Депутаты одобрили вчера двадцатикратное повышение налога на недвижимость. Совет федерации и президент будут только за.
Мы и сейчас должны платить налоги с недвижимости, но ставка налога столь мала (0,1% от оценки БТИ), что делает сумму налога несущественной. Поэтому его почти никто и не платит, а налоговые органы закрывают на это глаза. Московская область, например, вообще отказалась от взимания этого налога, потому что расходы на пересылку требования об уплате налога непосредственно плательщику зачастую превышают сумму самого налога. Например, налог на имущество с подмосковной двухкомнатной приватизированной квартиры в доме, построенном 12 лет назад, составит не более 15-20 рублей (средняя оценка БТИ квартиры около 15-20 тыс. рублей). Такая ситуация характерна для всей России. С другой стороны, уклониться от уплаты этого налога непросто: вся информация из органов государственной регистрации автоматически поступает в налоговые органы.
Поэтому Георгий Боос (и с его подачи правительство) еще в начале 1999 года предложил повысить имущественные платежи. Первоначально Боос предлагал оставить ставку неизменной, а налогом облагать рыночную стоимость недвижимости, а не оценку БТИ, как сейчас. Но в Госдуме это предложение не имело шансов на поддержку, и Боос отказался от первоначальной затеи. Оставив базой оценку БТИ, он предложил лишь повысить ставку налога и ввести дифференциацию по стоимости недвижимости. Но в апреле этот закон отказался подписать президент. Ему не понравилось то, что была предпринята попытка обложить налогом незарегистрированную собственность, попросту "незавершенку". И не случайно: сейчас это самый распространенный способ уклонения от уплаты. Достаточно не прикрутить дверную ручку у особняка стоимостью $10 млн и можно, ссылаясь на недострой, не регистрировать свою недвижимость, а стало быть не платить налог сколь угодно долго. Теперь президент может со спокойной совестью подписать закон, ведь кто хотел не платить, может это делать и дальше. Президент настоял на том, чтобы лазейка осталась, и депутаты с ним согласились.
Идею Бооса поддерживает и нынешний министр по налогам и сборам Александр Починок. Причем идея обложения недвижимости повышенным налогом будоражит голову Починка уже давно. Достаточно вспомнить его прошлогоднюю попытку провести аэрофотосъемку Одинцовского района Московской области для того, чтобы впоследствии устроить на территории района эксперимент по обложению рыночной стоимости недвижимости налогом. Однако тогда попытки Починка закончились неудачей. Теперь уже Госдума поддержала идею прежнего правительства, и Починок с удовольствием будет выполнять новый закон.
СЕРГЕЙ Ъ-КОЧЕТОВ