Девелоперов вызвали в "Ведомство"

Земельная компания распродает участки в Подмосковье

Один из совладельцев когда-то крупнейшей в Подмосковье земельной компании "Ведомство-Капитал" Владислав Кольцов начал распродавать свое имущество. Подозревавшийся в попытке завладеть зданием в центре Москвы бизнесмен предлагает девелоперским группам "Мортон" и "Кортрос" Виктора Вексельберга приобрести около 175 га в Солнечногорском районе. Стоимость этого участка составляет минимум $122 млн. Ранее земельный банк "Ведомства" оценивался в 20 тыс. га.

Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ  /  купить фото

О том, что принадлежащие ЗАО "Ведомство-Капитал" около 175 га в поселке Юрлово Солнечногорского района (примерно в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе) выставлены на продажу, "Ъ" сообщил представитель одной из крупных компаний, владеющей землей в Подмосковье, и два девелопера. Человек из окружения господина Кольцова подтвердил "Ъ" информацию о продаже земель в Солнечногорском районе, не сообщая причины продажи и другие подробности.

Гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев, также слышавший о появлении на рынке предложения по продаже крупного надела в Юрлово, оценивает этот участок в $122-140 млн из расчета $7-8 тыс. за сотку. Представитель другой земельной компании утверждает, что "Ведомство-Капитал" дисконтирует свою землю для покупателя, который купит участок единым лотом. По его информации, представители собственника участка предлагают этот актив крупным девелоперам — группам "Мортон" и "Кортрос" (бывшая "Реновастройгрупп"). Представитель "Мортона" Игорь Ладычук подтвердил, что этот участок предлагался компании, но от его покупки было решено отказаться. Пресс-служба "Кортроса" не смогла вчера уточнить эту информацию. Впрочем, по соседству с Юрлово в Аристово девелоперская структура Виктора Вексельберга уже строит 76 тыс. кв. м жилья. По подсчетам главы председателя совета директоров "Бест Новостроя" Ирины Доброхотовой, на предлагаемом участке можно построить более 1,7 млн кв. м жилья, которое можно реализовать примерно на $400 млн.

Владислав Кольцов оказался фигурантом уголовного дела в 2010 году: следственный департамент обвинил его в том, что он в 2005 году в составе группы лиц пытался совершить рейдерский захват недвижимости общей площадью свыше 11 тыс. кв. м в центре Москвы в Лубянском проезде. Речь идет о бывшем комбинате общественного питания московского горкома КПСС — его оценочная стоимость составляла 656 млн руб. Тогда же Владиславу Кольцову и Игорю Богусевичу (являлся гендиректором ЗАО "На Ильинке", на балансе которого находилось здание) было предъявлено обвинение в покушении на мошенничество (ч. 3 ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ). Господин Кольцов неоднократно заявлял во время судебных слушаний, что дело сфабриковано. Его помощница в пятницу уведомила "Ъ", что бизнесмену удалось выиграть апелляцию по этому делу и с него сняты обвинения.

В июне 2012 года в базе "СПАРК-Интерфакс" появилась запись о том, что реестродержателем акций "Ведомства-Капитала" является кипрский офшор "Винск Менеджмент Лтд", хотя в декабре 2011 года по 50% компании принадлежало ЗАО "Девелопмент-Центр" Владислава Кольцова и ЗАО "Инвестгруппа "Контакт"", где конечным бенефициаром является Илья Дыскин. Вчера связаться с господином Дыскиным не удалось: ранее один из его одноклассников рассказывал "Ъ", что бизнесмен сейчас проживает в США. Илья Дыскин эмигрировал после того, как в 2006 году ГУВД Московской области завело на него и подконтрольные ему компании более десяти уголовных дел по факту незаконного получения земли в Подмосковье. К 2006 году "Ведомство" считалось самым крупным землевладельцем Подмосковья, где компании принадлежало более 20 тыс. га (данные Forbes). Примерно столько же на тот момент было у другого крупного подмосковного землевладельца — холдинга "Вашъ финансовый попечитель" Василия Бойко-Великого (в 2007 году был арестован и обвинен в хищении земельных паев у жителей Рузского района Подмосковья, эти обвинения были сняты с него в 2012 году). Для сравнения: по данным исследовательской группы "Земер" на 2010 год, крупными землевладельцами в Подмосковье числились Банк развития "Столица" (ранее компания "Визави") и девелоперская группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых. Двум этим компаниям принадлежало по 40 тыс. га.

Халиль Аминов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...