Компания «Терра» стала владельцем зданий и участка обанкроченного «Томского подшипника», заплатив за них 313 млн руб. Новый собственник еще не обнародовал своих планов, но, по мнению ряда томских предпринимателей, это имущество, скорее всего, будет перепродано для реализации девелоперских проектов. Впрочем, бизнесмен Антон Щукин и антимонопольное ведомство еще оспаривают итоги аукциона по продаже «Томского подшипника».
Скорее всего, на площадке томского подшипникового завода никакого производства уже не будет
Фото: Алексей Смирнов, Коммерсантъ
Сделка по продаже имущественного комплекса ЗАО «Томский подшипник» томскому ООО «Терра» завершена. Об этом вчера сообщил „Ъ“ конкурсный управляющий завода Анатолий Беспечный. Официальная информация о сделке была опубликована в конце минувшей недели.
ЗАО «Томский подшипник» было создано в 1999 году. Конгломерат, состоявший из ряда компаний, мог выпускать подшипники различного назначения. К 2006 году ЗАО было выкуплено структурами, близкими Сергею Магазову — гендиректору московского ООО «Проект ГПЗ», руководителю и совладельцу кемеровской консалтинговой компании «Финист». В феврале 2011 года «Томский подшипник» был признан банкротом с долгом к концу 2011 года около 540 млн руб.
В октябре 2012 года занимавший тогда должность конкурсного управляющего Андрей Плотников представил в арбитражный суд Томской области положение о порядке и условиях продажи недвижимого имущества «Томского подшипника», утвержденное большинством кредиторов. В единый лот вошли залоговые объекты недвижимости общей площадью свыше 60 тыс. кв. м и земельный участок около 11 га по соседству с Михайловской рощей. Имущество должно было быть продано по цене более 550 млн руб. Однако залоговые кредиторы — Томскпромстройбанк и ООО «Центр транспортных систем» — посчитали ее завышенной. Основываясь на экспертной оценке, они попросили арбитраж снизить цену до 298 млн руб., и суд согласился с этим.
Аукцион состоялся 11 января 2013 года. Его участниками стали томские ООО УК «Дубль плюс» и ООО «Терра», занимающиеся сделками с недвижимостью. Победу на втором шаге одержала «Терра» с ценовым предложением около 313 млн руб. По данным Kartoteka.ru, компанию контролирует томский бизнесмен Виктор Сунцов. Однако утверждение итогов торгов пришлось отложить из-за жалобы Антона Щукина в управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Москве. Организатор торгов — ООО «Специализированная организация „Агентство бизнес технологий“» — не допустил бизнесмена до аукциона в связи с тем, что задаток в сумме 29,8 млн руб. внес не он сам, а «третья сторона» — ОАО «Комета». УФАС поддержало доводы господина Щукина, но 19 апреля арбитражный суд Москвы признал решение антимонопольщиков недействительным.
17 апреля арбитраж Томской области утвердил мировое соглашение между «Террой» и конкурсным управляющим Беспечным (Андрей Плотников был отстранен от исполнения своих обязанностей томским арбитражем 25 марта). В соответствии с соглашением компания обязалась в течение трех банковских дней произвести оплату приобретенного имущества, а продавец в течение следующего дня после получения средств на свой счет — «исполнить обязанность» по передаче имущества. Анатолий Беспечный подтвердил „Ъ“, что «Терра» уже перечислила на счет предприятия всю сумму и уже подписан акт приема-передачи имущества. «Теперь договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в органах юстиции, но это уже дело покупателя», — добавил господин Беспечный. «Конкурсный управляющий выдает желаемое за действительное — сделку нельзя считать завершенной, так как на определение арбитражного суда Москвы по поводу решения УФАС поданы апелляции», — сообщил вчера „Ъ“ Сергей Магазов. 20 мая Девятый арбитражный апелляционный суд принял к рассмотрению соответствующие заявления московского УФАС и Антона Щукина.
О планах по использованию площадки завода в «Терре» вчера узнать не удалось. Виктор Сунцов и директор компании Равиль Сабитов, с которыми „Ъ“ связался по телефону, обещали перезвонить, однако до конца дня этого не сделали. По данным ряда источников „Ъ“ в бизнес-кругах Томска, комплекс этого завода «приобрело сообщество томских бизнесменов для дальнейшей перепродажи». «Понятно, что никакого производства там уже не будет», — уверен господин Магазов. Он напомнил, что мэрия Томска с 2010 года вынашивает планы по созданию парка отдыха Михайловская роща с инвестициями около 2 млрд руб. «Возможно, там будет задействована и часть территории подшипникового завода, а другую часть можно пустить под все что угодно, под строительство торгового центра, например», — предположил Сергей Магазов. Получить комментарий муниципалитета вчера не удалось.