Московский рынок апартаментов предлагает покупателю всего 12 элитных комплексов. Цены в них начинаются от 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м и достигают 983 тыс. руб. В 2013 году Москва второй год подряд заняла седьмое место в топ-10 городов мира с самым дорогим элитным жильем (774 тыс. руб. за кв. м), обогнав Нью-Йорк.
Фото: Николай Цыганов, Коммерсантъ / купить фото
Самые высокие цены в «Резиденции Знаменка» — метр в апартаментах площадью 273 кв. м обойдется в 983 тыс. руб., общая стоимость этого предложения превышает 268,359 млн руб., следует из данных исследования портала Urbanus.ru и компания Est-a-Tet. По абсолютной стоимости лидирует небоскреб Mercury City Tower в деловом центре «Москва-Сити» — 350 млн руб. за апартаменты площадью 500 кв.м, при этом максимальная цена предложения в этом комплексе составляет 762,5 тыс. руб. (см. таблицу). В пятерку самых дорогих комплексов, кроме «Резиденции Знаменка» и Mercury City Tower также вошли «Город столиц» («Москва-Сити», 745 тыс. руб. за 1 кв. м), «Новый Арбат 32» (744 тыс. руб. 1 кв. м) и Karetny Plaza (680 тыс. руб. за 1 кв. м).
Самые дешевые из готовых апартаментов продаются в МФК Imperia Tower в «Москва-Сити»: минимальная цена предложения — 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Еще ниже цена в башне «Око» в «Москва-Сити» (Capital Group) — 224 тыс. за 1 кв. м, но объект еще строится: идет монтаж 18-го этажа, расчетный срок сдачи — четвертый квартал 2015 года.
По данным Knight Frank, за первый квартал текущего года средняя стоимость предложения на рынке элитных новостроек в Москве выросла на 0,6%, до $24,7 тыс. за 1 кв. м (что соответствует цене в 774 тыс. руб.). В общем объеме предложения растет доля квартир большой площади и отмечается значительное сокращение доли квартир в диапазоне стоимости до $1 млн — средняя стоимость предложения к концу первого квартала 2013 года составила $4,5 млн (рост 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Вырос и средний бюджет покупки, который в марте 2013 года составил $3,2 млн (годовой рост — 20%). В рейтинге городов по стоимости элитного жилья, подготовленном Knight Frank, Москва в прошлом году заняла седьмое место ($24 тыс. за 1 кв. м), обогнав Нью-Йорк (восьмое место, $23,3 тыс. за 1 кв. м). Лидирует в этом рейтинге Монако, где квадратный метр элитного жилья стоит $58,3 тыс.
Топ-10 самых дорогих комплексов Москвы по стоимости апартаментов
|