Прокуратура Ростовской области совместно с городской мэрией оспорила в судебном порядке продажу общежития «Парус», ранее принадлежавшего Азово-Донскому пароходству, частному лицу — Юрию Балабанову. Как считают истцы, общежитие было приватизировано незаконно, что повлекло ущемление прав проживавших там людей. Выиграв процесс, муниципалитет планирует принять объект на свой баланс, а в дальнейшем позволить жильцам самим приватизировать комнаты. В пароходстве не спорят с требованием прокуратуры и мэрии, но собираются судиться, «как того требует законодательство».
Иск прокуратуры Ростовской области и городской мэрии к ЗАО «Азово-Донское пароходство», Андрею Попивненко и Юрию Балабанову о признании недействительной сделки по продаже общежития «Парус» в микрорайоне Александровка ростовский арбитраж зарегистрировал 24 апреля. Как пояснили „Ъ“ в прокуратуре, иск был подан по результатам проведенной недавно проверки, выявившей, что здание общежития было незаконно приватизировано, а затем перепродано физлицам. Это, по версии надзорного ведомства, привело к ущемлению гражданских прав проживавших там 100 жильцов. «По федеральному законодательству общежития не могут быть приватизированы»,— отметила представитель прокуратуры Оксана Сухарева.
По словам заместителя мэра Ростова Виталия Золотухина, «Парус», принадлежавший Азово-Донскому пароходству, был приватизирован в начале 90-х годов . После того как пароходство распалось на несколько структур, право собственности на объект перешло компании «Кадры». На протяжении целого десятилетия общежитие переходило от одного собственника к другому. Предпоследним его владельцем стал Андрей Попивненко, который в декабре 2012 года перепродал его предпринимателю Юрию Балабанову. С этого момента начался конфликт между ним и жильцами «Паруса».
Как сообщалось ранее, новый владелец решил сделать ремонт здания и повысил арендную плату, не исключая при этом возможности выселения людей. 26 марта этого года жители общежития обратились в полицию с заявлением о том, что в здание ворвались неизвестные в масках, избили нескольких жильцов и распылили в помещениях слезоточивый газ. По их версии, инцидент мог быть связан с намерением господина Балабанова освободить объект от проживавших там людей. В отношении владельца в конце марта было возбуждено уголовное дело по статье ст. 330 УК РФ (самоуправство), а ситуация вокруг общежития получила широкую огласку в прессе.
Как сообщил источник в ростовской мэрии, в начале апреля муниципалитет отменил собственное постановление о приватизации объекта и теперь планирует вернуть «Парус» в собственность города с дальнейшей перспективой создания на его месте ТСЖ. «Подача иска — не что иное как юридическая часть процедуры передачи объекта. Это возможно сделать лишь в судебном порядке»,— пояснил собеседник „Ъ“.
Заместитель генерального директора по PR и рекламе Азово-Донского пароходства Надежда Каграманян говорит, что компания готова была самостоятельно выкупить комнаты у нынешнего собственника и передать их жильцам. «Мы крайне обеспокоены сложившейся ситуацией и приняли решение как исторический собственник здания взять на себя ответственность за урегулирование сложившейся ситуации»,— сказала она. По словам госпожи Каграманян, пароходство провело рабочие встречи с Юрием Балабановым, представителями городской и районной администрации и по их результатам приняло решение о выкупе комнат и мест общего пользования за счет собственных средств для последующей безвозмездной передачи их жильцам в собственность. Юрий Балабанов согласился на эти условия и провел кадастровый учет комнат, подготовил и передал документы в юстицию для регистрации комнат как самостоятельных объектов собственности. В свою очередь администрации города и Пролетарского района приняли на себя обязательства по оказанию содействия подготовке всех необходимых документов для реализации выкупа и передачи комнат жильцам общежития.
«На сегодняшний день Азово-Донское пароходство заключило предварительный договор с собственником о выкупе комнат и мест общего пользования в общежитии»,— говорится в официальном сообщении ЗАО, опубликованном на его официальном сайте. Сколько пароходство готово было потратить на выкуп объекта, в ЗАО не уточняют. По словам госпожи Каграманян, жители «Паруса» не согласились на предложенные условия и практически единогласно выступили за передачу объекта в муниципальную собственность. «Соответственно, нам придется судиться с мэрией и прокуратурой»,— отметила пресс-секретарь. Связаться с Юрием Балабановым вчера не удалось.