Компания «АВГ Кэпитал Эдвайзери», аффилированная с одним из основных акционеров агрохолдинга «Разгуляй», заявила о намерении использовать банкротящееся в Орловской области ОАО «Юбилейное» в реализации проекта по строительству тепличного комбината. На выращивание овощей в закрытом грунте на площади не менее 11 га будет затрачено 1,5 млрд руб. Эксперты отмечают, что актив находится в плачевном состоянии и мог заинтересовать инвесторов только землей.
«После всех юридических процедур, связанных с банкротством ОАО «Юбилейное», мы планируем реализовать в Орловской области проект по строительству тепличного комплекса», — цитирует директора фонда «АВГ Кэпитал Эдвайзери» Сергея Королева пресс-служба правительства региона. Там также отметили, что, по словам руководителя фонда, предприятие уже ведет переговоры с банками и бывшими собственниками ОАО «Юбилейное». Начать реализацию проекта планируется в текущем году.
Как пояснили в облправительстве, «АВГ Кэпитал Эдвайзери» является структурой Avangard Asset Management (с 2011 года — AVG Capital Partners), одного из основных акционеров группы «Разгуляй». Напомним, в 2011 году Avangard Asset Management заявила о создании фонда прямых инвестиций в сельское хозяйство AVG CIS Agricultural Opportunities Fund, основными проектами которого станут животноводческие и тепличные проекты. В него планировалось привлечь до $1,5 млрд. Тогда заявлялось, что в рамках развития тепличного бизнеса будет работать компания «Фабрика овощей». Тепличные хозяйства должны были разместиться на 60 га земли в Челябинской, Ростовской, Тульской и Новгородской областях, объем инвестиций заявлялся на уровне 7 млрд руб. С выходом на проектную мощность компания планирует получать порядка 37 тыс. т продукции в год. По данным Орловского облправительства, комплексы в других регионах уже функционируют в круглогодичном режиме.
При этом общий объем инвестиций компании в Орловскую область в 2013–2016 годах составит до 3 млрд руб. Планируется, что 1,5 млрд руб. будет направлено на увеличение производственной мощности переработки сахарной свеклы ЗАО «Сахарный комбинат Отрадинский» (контролируется группой «Разгуляй») до 8 тыс. т/сутки и строительство там цеха по сушке и дальнейшей переработке жома сахарной свеклы. Помимо сахкомбината в регионе группе принадлежит ООО «Отрадаагроинвест», занимающееся выращиванием сахарной свеклы.
Напомним, что ОАО «Юбилейное», которое инвесторы намерены использовать при реализации проекта тепличного комплекса, за последние месяцы несколько раз оказывалось в центре скандалов. Его сотрудники приходили пикетировать здание облправительства и жаловались чиновникам на долги по зарплате, составлявшие около 8 млн руб. Кроме того, некогда преуспевающее хозяйство, обеспечивавшее потребности Орла в овощах, в начале года ушло в банкротство (в реестр требований кредиторов уже включено более 150 млн руб.) и практически прекратило хоздеятельность. В довершение всего в начале апреля стало известно об уголовном деле, возбужденном по факту мошеннического хищения 58 млн руб. займа Россельхозбанка, выданного «Юбилейному». Компания контролируется вице-спикером облсовета и одним из крупнейших бизнесменов региона Сергеем Потемкиным. Связаться с ним вчера не удалось: он не отвечал на звонки мобильного телефона.
Стоит отметить, что основной актив Avangard Asset Management, группа «Разгуляй», с начала кризиса решает проблему высокого долга: в марте 2009-го компания допустила дефолт по облигациям на 8 млрд руб. Согласно данным финансовой отчетности группы по МСФО, в 2010 году долговая нагрузка «Разгуляя» равнялась 25,9 млрд руб. Сумма текущего долга группы перед кредиторами оценивается аналитиками не менее чем в 24 млрд руб.
Исполнительный директор аналитического центра «Совэкон» Андрей Сизов отметил, что сектор тепличных хозяйств имеет хорошие перспективы: «Овощеводство сейчас является наиболее активным сектором сельскохозяйственной отрасли. В растениеводстве отмечается спад, животноводство становится менее выгодным из-за снижения цен на мясо из-за обострения конкуренции с импортом и высоких цен на корма, овощеводство пока слабо консолидировано и индустриализировано, на нем нет крупных игроков, что создает предпосылки для появления новых участников рынка». Основным драйвером роста рынка овощей господин Сизов считает импортозамещение.
Гендиректор консалтинговой компании «Технологии роста» Тамара Решетникова отметила, что сегодня объем производства ОАО «Юбилейный» «крайне мал». «Естественно, у них нет никаких продленных культурооборотов, поэтому данный актив может заинтересовать инвесторов только землей. Конечно, теплицы “Юбилейного” инвестору придется просто сносить, они не подлежат реконструкции», — считает эксперт. Она напомнила, что в Орловской области фактически нет промышленных теплиц: «Это одна из депрессивных областей, где овощи практически все привозные. Мы не знаем всех условий сделки, вполне вероятно, что инвестор получает огромные преференции». Относительно серьезной долговой нагрузки одного из активов инвестора госпожа Решетникова заметила, что «в России практически нет крупных сельхозпредприятий, которые не обременены долгами»: «Главное — у них есть возможность получать заемные средства под такие проекты, поскольку современные тепличные комплексы весьма капиталоемки, с длительным периодом окупаемости в семь-восемь лет». Стоимость 1 га теплиц эксперт оценила примерно в €3 млн.