Несмотря на то что в России действуют 23 региональные ипотечные программы, помощь федерального центра в их реализации не помешает — не все так гладко в региональной ипотеке, как того бы хотелось местным руководителям. К примеру, в столице действуют целых пять ипотечных программ, но квартиры с их помощью получили считанные единицы. О причинах этой ситуации у руководителя комплекса перспективного развития Москвы ВЛАДИМИРА РЕСИНА спросил корреспондент Ъ АЛЕКСЕЙ Ъ-ХАРНАС.
— Сколько человек в Москве уже получили ипотечный кредит и купили квартиру?
— Въехали в новые квартиры 30 москвичей. Но нельзя делать оценки исходя лишь из этой цифры. Многие из тех, кому выданы ипотечные сертификаты, еще не подобрали себе квартиру, хотя ищут ее уже который месяц.
— В прошлом году вы пообещали выдать в 1999 году 10 тыс. ипотечных кредитов. Этот план будет выполнен?
— Да, мы готовы выдать именно такое число кредитов. У нас хватит и денег, и квартир. Пока не хватает только заемщиков — люди не очень активно идут в банки.
— Больше всего в жилье нуждаются жители других регионов, работающие в Москве. Однако ипотечные кредиты предоставляются только москвичам. Вы будете менять эту политику? Ведь из числа приезжих вы наберете достаточное количество платежеспособных заемщиков
— Нет, не будем. Ипотечные кредиты предоставляются только москвичам. Если у человека есть столичная прописка — он может претендовать на кредит.
— Насколько важна программа ипотечного кредитования для строительного комплекса Москвы? Некоторые риэлтеры считают, что она необходима для увеличения сбыта новостроек, которые падают в цене и продаются все хуже и хуже.
— Новостройки продаются ничуть не хуже, чем раньше. И ипотечная программа мало повлияет на развитие строительного комплекса. Не забывайте, что на ипотечный кредит можно купить квартиру и на вторичном рынке — именно так многие заемщики и собираются поступить.
— Московская ипотечная программа должна была развиваться на западные деньги. Какова судьба кредита в $500 млн, который Московское ипотечное агентство (МИА) должно было получить еще в прошлом году?
— Этот кредит МИА получит, когда будет официально зарегистрировано. Мы немного затянули с этой процедурой — подыскиваем человека на должность директора агентства.