Коротко

Новости

Подробно

Журнал "Коммерсантъ Власть" от

  БАНСО родиной не торгует. БАНСО продает Америку


        В ближайшее время российские предприниматели получат беспрецедентную возможность приобрести за рубли американскую недвижимость. Аукцион, на который будут выставлены дома, квартиры и земельные участки в Калифорнии, в конце января планирует провести в Москве фирма БАНСО.
        Резервацию объектов недвижимости в США обеспечит американская ассоциация International Arlekin Theatre (IAT), с которой 24 декабря БАНСО подписала договор о сотрудничестве.
К участию в аукционе будут допущены только юридические лица.
       
        Как сообщил генеральный директор БАНСО Андрей Никитин, фирма намерена выставить на аукцион дома, квартиры и земельные участки, расположенные в штате Калифорния. Каждый лот будет сопровождаться видеороликом, полным описанием объекта и поэтажным планом. Полный список лотов в настоящее время уточняется, а общая стоимость недвижимости, которая будет предложена на аукцион, составит 2,4 млн долларов.
        По словам Никитина, резервировать недвижимость для аукциона будет американский партнер БАНСО — ассоциация IAT, которая в качестве залога внесет в Bank of America 10% стоимости каждого объекта. Валютную стоимость проданного объекта оплатит БАНСО, переводя деньги на счет IAT, которая, в свою очередь, выкупит зарезервированный объект у банка. Рублевая цена лота будет несколько выше, чем эквивалент его валютной стоимости по биржевому курсу, поскольку здесь на основе экспертных оценок будет учитываться двухнедельная инфляция рубля.
        Участник аукциона должен заключить с БАНСО договор, по которому в случае заключения сделки он обязуется в течение трех банковских дней со дня проведения аукциона оплатить стоимость лота. После перечисления денег будет нотариально оформлена доверенность на руководителя совершившей покупку организации, дающая право заключения сделки между ним и IAT (по законодательству США, купить недвижимость может только физическое лицо или предприятие с участием американского капитала). IAT предоставит юридически оформленную купчую, куда останется вписать только имя нового владельца.
        Одновременно владельцу будет предложено подписать договор с IAT и московской фирмой "Элатив", которые возьмут на себя хлопоты по окончательному оформлению купчей в местном департаменте. Кроме того, IAT и "Элатив" готовы за дополнительную плату предоставить ряд уникальных для российского рынка услуг: консультации, содержание американской недвижимости и управление ею.
        По мнению экспертов Ъ, финансируя покупку американской недвижимости, БАНСО серьезно рискует — в случае провала торгов она будет вынуждена оплатить все валютные расходы IAT, т. е. 240 тыс. долларов, внесенные в виде залога.
        Однако в случае успеха IAT и БАНСО получат значительную прибыль. Учитывая, что тенденция к "сбросу" рублей становится все более явной, а американская недвижимость (особенно в комплексе с дополнительными услугами) — товар несомненно привлекательный, эксперты оценивают прибыль фирмы и IAT в сумму не менее 500 млн рублей.
       
        Ассоциация International Arlekin Theatre специализируется на шоу-бизнесе, туризме, маркетинге и операциях с недвижимостью в Калифорнии. В 1991 г. получила статус международной. Годовой оборот ассоциации не разглашается.
       
        Телефоны для справок в Москве: БАНСО — (095) 148-08-06; IAT — (095) 186-91-20; "Элатив" — (095) 272-62-57.
       
        ДМИТРИЙ Ъ-СКЛАДЧИКОВ

Комментарии
Профиль пользователя