Коротко


Подробно

Фото: facebook.com/Paradise-Center

«Патеро Девелопмент» будет торговать в Софии

Собственники компании построили торговый центр в Болгарии

от

Кризис в еврозоне не помешал российской «Патеро Девелопмент» (компания строила торговые центры «Золотой Вавилон» и «Времена года» в Москве) достроить в Софии крупный торговый центр. На завершение проекта в столице Болгарии потребовалось полтора года и около €100 млн.


Компания Buldom, принадлежащая владельцам «Патеро Девелопмент» Паате Гамгонешвили и Роланду Исаеву, закончила строительство люксового торгового центра Paradise Center (190 тыс. кв. м) в Софии (Болгария). В проекте также участвовали Иосиф Блаошвили, партнер бизнесменов Александер Мегре и директор болгарской компании Bulfeld Давид Коблианидзе. Проект был анонсирован в сентябре 2011 года, расчетный объем инвестиций составлял €100 млн.

По словам девелоперов, помимо собственных средств они взяли кредит в болгарском филиале итальянского банка Unicredit: «Уникредит Булбанк» предоставил €59 млн.

Из-за размера — торговый центр является крупнейшим в Софии — объект расположен на окраине города. Мэр столицы Йорданка Фандыкова пообещала, что при строительстве станции метро в микрорайоне, где находится ТЦ, будет предусмотрен подземный переход для прямого доступа пассажиров подземки к Paradise Center. Станцию метро планируется построить не ранее конца 2014 года.

Средняя ставка аренды в торговых центрах в центре Софии для операторов галерей — €1–1,2 тыс. за 1 кв. м в год, окупаемость — около десяти лет (в Москве — €2–3 тыс. и около шести-семи лет соответственно). Среди ключевых арендаторов: Carrefour, «Технополис», H&M, Inditex (с магазинами всех марок: Zara, Bershka и Massimo Dutti), LPP, Reserved (Mohito). Из крупнейших также: New Yorker, L.C. Waikiki, Kenvelo, Deichmann, GAP и dm. Collective, Canali, Polo Ralph Lauren, Vogue, Cesare Paciotti и 4US. Основные конкуренты Paradise Center — Bulgaria Mall, открывшийся на юге Софии в конце прошлого года, и Sofia Ring Mall, который откроется осенью.

У бенефициаров компании Bulfeld Иосифа Блаошвили, Пааты Гамгонешвили и Роланда Исаева есть опыт работы в Болгарии. Они пришли на софийский рынок торговой недвижимости через свою дочернюю компанию Bulreal, которая начиная с 2005 года контролирует софийский вещевой рынок «Илиянци». Компанией Bulfeld, которая кроме Buldom владеет также Bulreal, руководит их соотечественник Давид Коблианидзе, ставший одним из инвесторов проекта Paradise Center.

Николай Марченко, София


Комментарии