Московская область стала более привлекательной для покупателей недвижимости. Вместо однокомнатной квартиры в столице все больше людей готовы приобрести просторное жилье даже в таких непопулярных городах как, например, Железнодорожный и Балашиха. Объясняется тенденция сравнительно низкой ценой, говорит Андрей Воскресенский.
Покупатели подмосковных новостроек чаще стали выбирать не самые популярные и не самые близкие к кольцевой автодороге города. Этот тренд отметили аналитики компании "Домус финанс".
Если раньше перспектива переезда из Москвы даже в "ближний пояс" Подмосковья пугала большинство покупателей, сейчас ситуация изменилась. Количество тех, кто готов в буквальном смысле променять маленькую квартирку в столице на просторное жилье в области, становится все больше. По данным компании "Домус финанс", за минувший год клиентов, обменявших квартиру в Москве на новостройку в Подмосковье, стало почти на треть больше.
При этом есть традиционно популярные города, которые всегда стояли в авангарде борьбы за клиентов. Расположены они в непосредственной близости от Москвы, к ним можно отнести Реутов, Красногорск, Люберцы и Химки.
Начиная осваивать подмосковный рынок недвижимости, клиентам было проще приобрести квартиру под боком, недалеко от черты города. Со временем повышенный спрос повлиял на уровень цен в популярных городах. На данный момент средняя стоимость квартир в них составляет более 6 млн руб. Поэтому спрос стал перемещаться туда, где дешевле.
На сегодняшний день средняя стоимость квартиры не превышает 5 млн руб. в пяти городах ближайшего Подмосковья. Это Железнодорожный, Балашиха, Подольск, Пушкино и Видное. Причем это цена среднестатистической квартиры. Естественно, однокомнатные обойдутся еще дешевле. Например, за однушку площадью 30 кв.м в самом дешевом из этих городов — Железнодорожном — надо будет заплатить 2 млн. 278 тыс. руб. Так что теперь подмосковные покупатели выбирают не место, а объект и цену.