Московские депутаты приняли закон "О патентной системе налогообложения". Разрешение на сдачу жилья, в частности, будет стоить 60 тыс. руб. Закон может облегчить жизнь начинающим предпринимателям, уверены эксперты, однако порядок в сфере аренды недвижимости вряд ли наведет.
Патент на сдачу квартиры обойдется москвичам в 60 тыс. руб. Мосгордума приняла законопроект "О патентной системе налогообложения". Таким образом, столичные власти намерены заставить арендодателей платить налог. Аналогичный закон уже действует в Москве с 2008 года, однако он работает неэффективно. За четыре года патенты на свою деятельность приобрели около 10 тыс. человек. Новый закон существенно обновлен. Например, в сторону увеличения пересмотрен потенциальный доход предпринимателей. Власти ожидают, что патенты будут покупать владельцы дорогих квартир, сообщил корреспондент газеты "Коммерсантъ" Александр Воронов.
"В случае с квартирами столичная мэрия установила планку на уровне 1 млн руб., таким образом стоимость патента составляет 60 тыс. рублей. Причем, господин Решетников объяснил, почему 1 млн руб., тем, что в мэрии хотели, чтобы патенты покупали владельцы больших и дорогих квартир, а владельцам обычных квартир, дешевых, мэрия по-прежнему оставляет возможность сдавать налоговые декларации, платя стандартные 13% с дохода. Это не попытка пополнить бюджет. Достаточно скромные планы ставятся по сбору дополнительных налогов за счет этого закона, а именно 200 млн руб. в 2013 году. Главная цель закона — это легализация предпринимателей", — говорит Воронов.
Президент Палаты налоговых консультантов Дмитрий Черник уверен, что даже налоговый патент не поможет легализовать рынок аренды недвижимости.
"Попытки упорядочить этот рынок идут с 1991 года. Никакой удачи на этом поприще пока у государства и у налоговой службы не было. Если говорить о сдаче квартир, то это вещь, которую легализовать очень-очень трудно. Просто налоговый механизм здесь не сработает", — говорит он.
Патенты смогут приобрести не только владельцы съемных квартир, но и другие мелкие предприниматели: таксисты, репетиторы или мелкорозничные торговцы. Директор по развитию партнерской сети Агентства стратегических инициатив Александр Пироженко считает, что инициатива будет пользоваться популярностью у бизнеса, если столичные чиновники проведут грамотную информационную кампанию.
"Это, прежде всего, очень хорошо для начинающих предпринимателей, которых пугают налоги, пугает необходимость заполнения кучи всяких отчетных документов. Им нужно просто быстро начать бизнес. Здесь надо действовать. И московскому правительству сидеть и ждать, что все сейчас будут переоформлять по патенту, наверное, неправильно.
Нужно проводить активную информационную кампанию о том, каким образом открывать бизнес или каким образом оформить имеющуюся деятельность, какие выгоды и снижения рисков это несет", — считает он.
Следом за законом "О патентной системе налогообложения" столичные власти планируют подготовить еще и "карательный" законопроект, по которому неплательщиков будут наказывать штрафами в размере годового дохода.