Главный столичный архитектор призвал отказаться от увеличения площади спальных районов. Сергей Кузнецов считает, что центр Москвы способен вместить новые жилые дома, в частности, за счет бывших промзон. Эксперты согласны: в Москве есть, где строить.
С окраин в центр. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов предложил отказаться от возведения новых спальных районов и строить жилые дома в центре столицы. В интервью "Российской газете" чиновник заявил, что спальные районы — это "неправильный формат" для проживания человека. По словам Кузнецова, в пределах Кольцевой ветки еще есть место для жилых домов.
"Я считаю, в Москве плотности вообще не хватает, не хватает плотности международной сети — раз, не хватает развитой инфраструктуры, у нас нет баланса между плотностью и развитой инфраструктурой. То есть плотность можно наращивать, если развивать инфраструктуру города. Во-вторых, плотность должна быть смешана по функционалу, то есть человек внутри одного квартала должен иметь возможность и жить, и работать, и развлекаться. Тогда эта плотность не провоцирует лишнюю нагрузку на транспортно-дорожную сеть", — считает Кузнецов.
Инвестиции в такую недвижимость действительно будут выгодными, считает эксперт Иван Богатов. По его словам, новые жилые комплексы могли бы разместиться на месте бывших промзон.
"Как это ни парадоксально, место в Москве, где строить, есть. Есть огромное кольцо промышленных зон, большинство предприятий приватизировано как раз с целью будущей застройки. Идея не в том, чтобы застроить центр Москвы высокоплотным жильем. Создаваемая недвижимость была разнофункциональной и при качественной работе градостроителей, при правильном функциональном зонировании при создании проектов планировки, конечно, можно делать то, что хочет архитектор, то, что нужно городу", — уверен Богатов.
Отказавшись от создания новых спальных районов власти столицы решат проблему бесконечного расширения Москвы, уверен архитектурный критик Григорий Ревзин.
"Комплексная застройка в центре — это вообще бред. Когда мы говорим, что застройка может быть только комплексной, это означает, что мы просто не строим внутри города. Москва бесконечно расширяется. Мне не близка эта точка зрения, и я понимаю, что на фоне борьбы с Лужковым это все подхватили. Я не подхватывал", — пояснил Ревзин.
Первые 16 проектов перепланировки московских промзон должны быть утверждены до конца этого года. Как заявил Сергей Кузнецов, уже началась реализация проекта по промзоне АЗЛК, следующей станет промзона ЗИЛа.