Производственная площадка «Перспектива», располагающаяся в Новоусманском районе Воронежской области, стала официальным индустриальным парком (ИП) региона наряду с уже существующими «Масловским», «Бобровским» и «Лискинским». Это первый частный парк, чьи резиденты теперь смогут воспользоваться льготами, предусмотренными законодательством области о поддержке инвестдеятельности. Эксперты не видят особой разницы в управлении парками частными и государственными компаниями, однако подчеркивают, что у первых есть возможность компенсировать инфраструктурные затраты через продажу земельных участков на территории ИП.
Заявку ИП «Перспектива» «на создание индустриального парка на территории Воронежской области» вчера одобрили на заседании рабочей группы при облправительстве, подтвердил „Ъ“ представитель промплощадки Сергей Рущенко. По сути, «Перспектива» стала первым частным парком, получившим официальный статус от Воронежской области, что должно быть окончательно узаконено соответствующим постановлением правительства региона в ближайшие дни. «Резидентам „Перспективы“ теперь будут предоставляться все меры поддержки, предусмотренные законодательством региона о поддержке инвестиционной деятельности, в частности 67-ОЗ. Для получения преференций резиденты будут презентовать свои проекты на межведомственной комиссии по размещению производительных сил, как и резиденты „Масловского“», — пояснили в облправительстве.
Первый шаг на пути к статусу индустриального парка «Перспектива» сделала еще в апреле, когда сертификационная комиссия некоммерческой Ассоциации индустриальных парков (инициатор проектов по сертификации индустриальных парков и промзон и разработке карты инвестпроектов российских регионов) одобрила ее сертификат. Как поясняли тогда в управляющей компании парка, сертификат означает соответствие ИП жестким требованиям с точки зрения инфраструктуры. В нее компания, по собственным данным, вложила более 200 млн руб.
Частный индустриальный парк «Перспектива» основан в 2009 году. Расположен в 10 км от Воронежа по направлению трассы Воронеж — Тамбов (Новоусманский район, с. Бабяково). Общая площадь — 146 га. Предполагает размещение проектов малого и среднего бизнеса. Управляется ООО УК «Перспектива». На данный момент у парка более 14 резидентов, крупнейший — воронежская компания «Самсон-опт», планирующая построить на территории чуть менее 12 га логистический комплекс класса «А» на 60 тыс. кв. м стоимостью около 2 млрд руб. По данным ЕГРЮЛ, собственником ООО УК «Перспектива» является гражданин РФ Александр Енин. Уставный капитал — 572 тыс. руб.
Идея создания индустриальных парков в Воронежской области принадлежит экс-губернатору региона Владимиру Кулакову. Летом 2008 года область объявила конкурс на разработку инвестконцепции и технико-экономического обоснования трех индустриальных парков — «Нововоронежского» (атомная промышленность), «Бобровского» (пищепром) и «Масловского» (машиностроение и металлообработка). С приходом Алексея Гордеева была дана установка в условиях кризиса сосредоточиться на развитии только одного — «Масловского». Сейчас площадь ИП составляет 598 га, им управляет принадлежащая области ОАО «Воронежская индустриальная корпорация». Крупнейшие инвесторы — Siemens, Armax Group, ООО «Воронежсельмаш». Кроме того, в области действует ИП «Лискинский» (Лискинский район, 262,5 га), готовится к запуску созданный в апреле 2012 года парк «Бобровский» (Бобровский район, 464,3 га). Еще один частный индустриальный парк RusLandGroup, не являющийся таковым официально, располагается вдоль трассы М-4 «Дон» неподалеку от аэропорта на площади 103,7 га.
На сегодняшний день область предоставляет инвесторам организационную и финансовую поддержку. Она касается в первую очередь налоговых льгот, субсидирования ставок по кредиту, софинансирования инфраструктурных частей проекта, а также госгарантий. В частности, резиденты «Масловского», по данным из открытых источников, сегодня могут воспользоваться уменьшенной ставкой налога на прибыль в размере 13,5% в части, зачисляемой в облбюджет, и нулевой ставкой налога на имущество организаций на срок до пяти лет. Также облбюджет может субсидировать процентную ставку из расчета две трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, создание социальной и инженерной инфраструктуры в размере до 100% стоимости (но не более 10% от стоимости капвложений по инвестпроекту).
Гендиректор ОАО «Воронежская индустриальная корпорация» (управляющая компания «Масловского») Владимир Чуфенев отметил, что разница между частной и государственной управляющей компанией — в распоряжении землей. «Земля „Перспективы“ находится в собственности у управляющей компании, и теоретически она может продавать ее с компенсацией затрат на благоустройство. У „Масловского“ такой возможности нет, мы только вкладываем, и к нам вложения вернутся позже», — пояснил господин Чуфенев. Он добавил, что «не видит причин для конкуренции» из-за разницы в направлениях: «Масловский» привлекает в основном крупных инвесторов, а «Перспектива» рассчитывает на малый и средний бизнес. «Однако „Масловскому“ будет с чем сравнить», — добавил Владимир Чуфенев.
Гендиректор особой экономзоны «Липецк» Иван Кошелев считает, что в принципах управления индустриальным парком частной или государственной компанией «особой разницы нет»: «Обеим компаниям придется работать в рыночных условиях, руководствоваться одними нормативно-правовыми актами». Саму тенденцию прихода в сферу индустриальных парков частных компаний господин Кошелев назвал «позитивной»: «В нашей экономзоне на каждый вложенный рубль приходится 10 руб. инвестиций. Эффективность каждого рубля и является определяющей, а частный он или государственный — неважно», — резюмировал собеседник „Ъ“.