Принцип аренды отдельных рабочих мест, а не целых офисов, становится в столице все более популярным. К зиме в Москве появится государственный коворкинг-центр. Подобные площадки достаточно востребованы и никогда не пустуют, отмечают участники рынка.
Рабочее место в аренду. Московские власти решили создать рабочую зону для предпринимателей. Места буду сдаваться в аренду фрилансерам и бизнесменам, которые не желают снимать целый офис для работы. Такая модель работы называется коворкинг. Он популярен среди удаленных сотрудников, переводчиков, программистов, дизайнеров и начинающих предпринимателей.
Модель коворкинга изобрел в 2005 году молодой программист Бред Ньюберг. Он столкнулся с актуальной проблемой выбора: работа в офисе или фриланс. Решив, что ни один вариант не удовлетворяет его полностью, он решил совместить обе модели. Арендовав большое помещение в офисном здании, он предложил использовать его для работы таким же "свободным художникам", как он сам. Новую схему организации рабочих мест он назвал коворкингом — в совместном офисе параллельно трудится некоторое количество фрилансеров и стартап-команд. Каждый, кто использует такую территорию на постоянной основе, ежемесячно платит определенную сумму, размер которой зависит от того, закреплено ли за ним рабочее место, стол целиком или же он использует стол или диван, которые в данный момент свободны. Многие коворкинг-офисы предоставляют бесплатный пробный день работы.
Первый государственный коворкинг-центр откроется в декабре 2012 года на Варшавском шоссе. Сейчас в Москве действует 12 частных рабочих площадок. И с появлением нового коворкинг-центра клиентов у существующих кластеров меньше не станет. По словам сооснователя коворкинга "Рабочая станция" в парке Горького Юрия Крылова, такие офисы сейчас крайне востребованы. Они хороши, прежде всего, тем, что там можно встретить потенциальных бизнес-партнеров или просто полезных специалистов.
"Естественно, есть потребность: очень много фрилансеров сейчас на рынке, которым просто надоело работать в кафе, платить за это большие деньги, и они с большим удовольствием идут работать в коворкинги. Изначально американская модель "коворкинг" подразумевает, что люди работают вместе, знакомятся, получают новые контакты, кооперируются и делают работу совместно, и переводится поэтому "коворкинг" как "совместная работа". Да, это один из приоритетов коворкинга, который построен по американской модели, — дать людям возможность познакомиться и вместе работать", — пояснил Крылов.
Арендатор коворкинг-центра на дизайн-заводе "Флакон" Алексей Стоякин считает, что государственные рабочие площадки скорее всего будут уступать частным, уже существующим в Москве.
"Скорее всего, это будут оптимальные условия по стоимости. Что касается мест размещения, вряд ли это будет что-то креативное, но принцип соотношения цена-качество, я думаю, что будет достаточно интересным, оптимальным. И это направление, в принципе, развивается, и многих фрилансеров это предложение заинтересует. Если даже судить по нашему коворкинг-центру, люди, естественно, периодически мигрируют, но заполняемость у него достаточно высокая, и те места, которые освобождаются, быстро занимаются новыми сотрудниками", — рассказал Стоякин.
В среднем рыночная цена рабочего места в коворкинг-центрах составляет около 10 тыс. руб. в месяц. Парковочные места оплачиваются отдельно.