Во втором квартале этого года спрос на недвижимость класса люкс в ЦАО резко упал, отмечает Андрей Воскресенский, ссылаясь на данные Contact Real Estate. Впрочем, поводов для удивления нет: в начале года темпы продаж были беспрецедентны, а сейчас рынок вернулся в свое обычное состояние.
Спрос на элитную недвижииость в новостройках Центрального округа Москвы во втором квартале этого года упал на 45% по сравнению с первым кварталом. С апреля по июнь на первичном рынке ЦАО было продано около 140 квартир на сумму $240 млн. А за первые три месяца года совершено 250 сделок на $430 млн. Такие данные приводят аналитики компании Contact Real Estate.
Однако бить тревогу по поводу стагнации элитного рынка пока рано. Во-первых, второй квартал на рынке элитной недвижимости традиционно менее активен, так как уже начался отпускной период. Во-вторых, в июне сильно замедлил продажи рост курса доллара, который повысил стоимость квартир в рублях на 10-15%, вероятнее всего, этот фактор будет влиять на спрос еще в июле и августе. И, наконец, скорее можно говорить о том, что в начале года темпы продаж были беспрецедентны, а сейчас рынок вернулся в свое обычное состояние. Несмотря на падение спроса, во втором квартале были особенно заметны высокобюджетные сделки, например, распроданы практически все роскошные квартиры в клубном доме "Гранатный, 6".
По отношению к первому кварталу объем предложения увеличился на 16%, за счет поступившего в продажу жилого комплекса Barrin House на 312 квартир. Кроме того, возобновились продажи в жилом комплексе Skuratov House в районе Плющихи. Несмотря на увеличивающийся объем предложения, средневзвешенная цена выросла на 2% по отношению к первому кварталу и составила $16,850 за кв. м. А в целом за полугодие рост цены элитной недвижимости на первичном рынке составил 6,4%.