Застройщик «ПИК», купивший пять лет назад площадку бывшего аэропорта Бахаревка под жилую застройку, по данным „Ъ“, готов найти соинвестора для ее освоения. Часть территории предложена краевым властям для привлечения федеральных компаний. Сам девелопер отрицает, что ведет поиски инвестора. Эксперты уверены, что для коммерческой застройки участок может оказаться более пригодным, чем для жилья.
ООО «ПИК-Регион (Пермь)» предложило краевым властям включить часть своего участка бывшего аэропорта Бахаревка (Карпинского, 140) в список инвестиционных площадок, предлагаемых федеральным компаниям. Об этом „Ъ“ сообщил источник в краевом правительстве. По его данным, «ПИК» готова предложить только часть площадки — до 5 га. Стоит отметить, что информация о том, что «ПИК-Регион» ищет соинвестора для совместной реализации проектов на территории Бахаревки, размещена и на сайте департамента промышленной политики, инвестиций и предпринимательства администрации Перми.
В самой компании сведения о том, что ведутся поиски инвестора, опровергают. «Мы не подтверждаем информацию о продаже части участка и обращении в правительство с просьбой о включении участка в перечень инвестиционных площадок, предлагаемых федеральным инвесторам», — заявила „Ъ“ директор департамента по связям с общественностью ГК «ПИК» Наталия Иванова.
Территорию аэропорта группа «ПИК» купила у частного лица в 2007 году. В 2009 году «ПИК» оформила в собственность этот земельный участок (124 га) на Бахаревке. Первоначально «ПИК» планировала застроить этот участок многоэтажными домами, поскольку именно на этом специализируется застройщик. В проекте генплана Перми территория бывшего аэропорта Бахаревка — наиболее крупная площадка, которая отнесена сегодня к зоне нежилого назначения. Функциональное назначение этой территории — зона общественно-деловая, специализированная. Здесь предусмотрено «размещение объектов широкого спектра административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций», а также видов деятельности, требующих больших земельных участков — то есть учреждений здравоохранения, образования, спортивных сооружений. Помимо Бахаревки в портфеле пермских проектов ПИК — ЖК «Полет» (Индустриальный район), строящийся ЖК «Грибоедовский» на Иве и высотный дом на 25-го Октября, 77.
Замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин отмечает, что по новому генплану для жилищного строительства территория Бахаревки не предусмотрена. «Раньше, когда приобреталась площадка, жилищное строительство там было актуально. Сейчас — нет, к тому же участок не обеспечен никакой инфраструктурой, сетями. Но под коммерческую застройку он, наверное, может подойти, для какого-нибудь крупного ТЦ, например», — полагает собеседник „Ъ“.
Директор ООО «РИАЛ УПР» Татьяна Самойленко считает, что в случае с площадкой на Бахаревке речь не идет о прямой продаже. «Ранее власти уже заявляли о том, что готовы приглашать инвесторов, в том числе на частные площадки. Участок аэропорта вполне может быть привлекателен для ритейлеров, он расположен рядом с объездными путями. Также он бы подошел для бизнес-инкубатора, если бы власти проявили в этом заинтересованность», — добавляет госпожа Самойленко.