Прокуратура Нижегородской области вынесла предостережение руководству группы «Электроника» о недопустимости нарушения сроков окончания строительства торгово-развлекательного комплекса «Небо» на площади Лядова в Нижнем Новгороде, которое ведется с 2005 года. Ввод молла был запланирован на 2008 год, но на данный момент центр готов наполовину. Если инвестор не сдаст объект в обещанные сроки — к концу 2013 года, за прокурорским предупреждением могут последовать более жесткие санкции, вплоть до изъятия земли. Однако руководство «Электроники» заявляет, что компания не нарушит обязательств.
Ситуацию с городскими долгостроями, в том числе со строительством ТРЦ «Небо» на площади Лядова в центре Нижнего Новгорода, вчера обсуждали в областной прокуратуре на заседании рабочей группы по вопросам возведения административных и жилых объектов. По результатам проверки соблюдения градостроительного и земельного законодательства, проведенной надзорным ведомством в апреле 2012 года, прокуратура области предостерегла руководство ООО «Электроника плюс», ведущего строительство «Неба», о недопустимости нарушения сроков реализации проекта.
Напомним, группа «Электроника» планирует возвести на площади Лядова десятиуровневый торгово-развлекательный центр общей площадью 140 тыс. кв. м. Предполагается, что на этих площадях разместятся продуктовый супермаркет, магазины бытовой техники, сеть кафе и ресторанов, многозальный кинотеатр, бассейны, спортивные площадки, ночной клуб и каток. Общая стоимость проекта декларировалась на уровне 4–5 млрд руб. Строительство ведется с 2005 года. Изначально первую очередь ТРЦ планировалось ввести в эксплуатацию в ноябре 2008 года. Но из-за кризиса осенью 2008 года стройка была заморожена, строители успели возвести лишь каркас здания.
«В настоящее время готовность объекта, по нашим данным, составляет 54%,— сообщил на заседании рабочей группы заместитель прокурора Нижегородской области Евгений Денисов.— При этом срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2013 года, а на реализацию проекта необходимы значительные финансовые затраты, необходимо проделать большой объем работ». Вместе с тем, по словам Евгения Денисова, руководство «Электроники» не скорректировало проект и не определило источники финансирования строительства. Таким образом, заключил заместитель прокурора, новые сроки ввода объектов в эксплуатацию также могут быть нарушены. «Это, в свою очередь, может повлечь меры ответственности в виде неустойки, штрафных санкций по договорам аренды земли, значительным административным штрафам, а также — при наличии оснований — возбуждение уголовных дел и изъятие земли в соответствии с ч. 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ»,— предупредил Евгений Денисов.
Присутствовавший на заседании генеральный директор ООО «Электроника-НН» Сергей Кузнецов, в свою очередь, объяснил, что до сих пор перенос сроков строительства был вынужденной необходимостью: несмотря на то что компания обладает достаточной залоговой массой, в 2009 году ей было отказано в кредите. «Особо хочу обратить внимание на то, что в течение всего периода, пока у нас были проблемы со строительством, мы продолжали расселение жителей ветхого фонда с выделенной нам территории. Расселение 230 семей обошлось нам в 400 млн руб.»,— отметил господин Кузнецов. По его словам, с января этого года компания возобновила строительство и в данный момент оно переходит в активную фазу. «На первый этап строительства у нас есть собственные средства порядка 400 млн руб. К тому же мы завершаем переговоры с банками на дофинансирование проекта. Поэтому ничто не мешает нам ввести объект в эксплуатацию в ноябре 2013 года»,— сообщил Сергей Кузнецов.