Руслан Байсаров планирует через два года построить горнолыжный курорт в чеченском селе Ведучи. Бизнесмен потратить на проект лишь около 4 млрд руб. собственных средств при общем объеме инвестиций в 14 млрд руб. Эксперты считают, что срок окупаемости проекта может составить до десяти лет.
Горнолыжный курорт Руслана Байсарова может войти в туристический кластер Северного Кавказа. Совладелец "Русской медной компании" планирует возвести курорт в селе Ведучи в Чечне к 2014 году. Объем инвестиций — свыше 14 млрд руб. Из них лишь 4 млрд — это собственные вложения Байсарова. Вхождение в кластер позволит ему получить налоговые преференции и построить часть инженерных сетей за счет государства.
Внешэкономбанк уже выделил на этот проект свыше $350 млн под госгарантии, рассказал корреспондент газеты "Коммерсантъ" Халиль Аминов.
"Как только федеральные власти одобрят эту идею, в Ведучи будет создана особая экономическая зона, а инвестор станет ее резидентом. В этом случае компании положены льготы, как например налоговые каникулы на имущество сроком на десять лет и освобождение на пять лет от налога на землю, а также пониженные ставки аренды на участки. Включение проекта в кластер автоматически должно привести к снижению затрат на инфраструктуру, поскольку финансирование этой части проекта берет на себя госкомпания "Курорты Северного Кавказа", — сообщил Аминов.
Кластер "Курортов Северного Кавказа" был создан в 2010 году. Предполагается построить горнолыжные склоны в Адыгее, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Дагестане. 98% акций принадлежит государству, остальное контролируют ВЭБ и Сбербанк.
До 2020 года на Северном Кавказе будет развернут масштабный проект строительства пяти новых курортов мирового класса. По уровню сервиса и технической оснащенности они будут сравнимы с самыми популярными спортивными курортами мира. Потенциальная длина горнолыжных трасс составит 900 км, количество подъемников – 179 единиц. Курорты смогут принимать до 150 тысяч человек ежедневно. Также планируется строительство современных отелей с уровнем комфорта от трех до пяти звезд, коттеджей и апартаментов класса люкс. Гостиничный фонд нового кластера, по предварительным оценкам, составит свыше 91 тысячи мест.
Проект предполагает создание в регионе свыше 300 тысяч рабочих мест. Объем инвестиций в кластер составит более 600 млрд руб. Срок окупаемости не превысит средние сроки для таких проектов, уверен старший аналитик "Инвесткафе" Антон Сафонов.
"Такие проекты обладают достаточно средней рентабельностью, при плановой загрузке — порядка 10-15%. Окупаемость также зависит от многих факторов, в том числе, от экономической ситуации и так далее, и составляет порядка пяти-десяти лет. В принципе, этот проект является достаточно стандартным для мировой практики. Если властям и инвесторам удастся привлечь приток туристов, то в эти показатели можно будет вложиться", — считает Сафонов.
Окончательное решение о вхождении в кластер курорта Руслана Байсарова будет принято в мае.