Одним из итогов американо-российского инвестиционного форума стало подписание договора о сотрудничестве правительства Москвы с Гарвардским университетом по созданию в российской столице системы ипотечного кредитования. Вскоре станет ясно, смогут москвичи получать дешевые кредиты на покупку недвижимости или нет.
Сегодня делегация московского правительства, в состав которой вошли руководитель комплекса перспективного развития Владимир Ресин, глава департамента экономической политики Юрий Росляк, начальник управления внебюджетного планирования Леонид Краснянский, возвращается в Москву. Результатом поездки стало подписание правительством столицы договора с Гарвардским университетом о создании в Москве системы ипотечного кредитования. С помощью специалистов университета, столичный мэр хочет, по его словам, "в тончайших деталях узнать все юридические и финансовые премудрости ипотечного кредитования на Западе", поэтому в течение трех месяцев представители Гарварда будут прорабатывать законодательные и другие регулирующие моменты рынка ипотечных кредитов в столице. Также специалисты университета разработают систему титульного страхования: муниципальные власти будут отвечать за юридическую "чистоту" при совершении сделок с недвижимостью.
Подписанное соглашение стало результатом многомесячных переговоров руководства города с крупными финансовыми институтами. Правда, пока остается неясно, о каких суммах и каких условиях предоставления кредитов шла речь на форуме. Но еще в ноябре первый вице-премьер Владимир Ресин в интервью Ъ заявил, что "ипотечный кредит должен выдаваться на срок 15-20 лет и не более чем под 5-7 процентов годовых".
Чтобы обеспечить столь благоприятные условия кредитования населения, столичные власти готовы сформировать залоговый фонд из принадлежащего городу имущества. Дело в том, что иностранные инвесторы, похоже, считают стоимость московских квартир завышенной, поэтому не готовы предоставлять кредиты на условиях 5-7 процентов годовых без гарантий мосправительства.
По словам мэра, залоговый фонд "придал бы большую стабильность ипотечному вопросу". В этом столичному градоначальнику также помогут представители Гарварда, так как если залоговый фонд будет создан из неликвидных или малоликвидных объектов, то говорить о низких процентных ставках также не придется. В совместном проекте согласились участвовать несколько крупных финансовых корпораций, таких, как Bank Boston Corp., Federal National Mortgage Association, известная как Fanny May, International Finance Corp., и юридическая компания Day, Berry & Howard.
ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ