!--AdFox START-->

Коротко


Подробно

Мимо ярмарки

Миллениум Зилант Сити потерял контроль над выставочной компанией Казани

Коммерсантъ (Казань) от

Казанский девелопер «Миллениум Зилант Сити» в результате деприватизации переданной ему муниципальной недвижимости лишился контроля над «Казанской ярмаркой», основным выставочным предприятием Татарстана. Однако он продолжает оставаться одним из его крупнейших владельцев, владея 10,52% акций. Эксперты отмечают, что этот пакет сулит прибыли только в перспективе и при условии, что власти примут решение отдать привлекательные земли, которые занимает ярмарка, под застройку.


Вчера ОАО «Казанская ярмарка» официально сообщило об итогах состоявшейся 25 ноября «операции по переходу прав собственности на ценные бумаги» — 75,25% акций компании от ОАО «Миллениум Зилант Сити» (МЗС) к комитету земельных и имущественных отношений Казани (КЗИО). Теперь в списке аффилированных лиц ярмарки в качестве контролирующего акционера вместо МЗС вновь значится КЗИО.

ОАО «Казанская ярмарка» — крупнейший выставочный оператор Татарстана. Основан в 1956 году. Расположен на берегу озера Кабан. Владеет более 20 тыс. кв. м выставочных площадей. Уставный капитал составляет около 78,24 млн руб., который поделен на 782,4 млн акций по 100 руб. В 2010 году выручка «Казанской ярмарки» составила 157,2 млн руб. (в 2009 — 111,7 млн руб.), чистая прибыль — 4,45 млн (3,3 млн руб.).



Власти Казани учредили МЗС в 2006 году для управления муниципальной недвижимостью (см. „Ъ“ от 20 апреля 2007 года). В сентябре 2009 года исполком города передал ему в собственность 72,26% акций «Казанской ярмарки». Предполагалось, что взамен них и еще около 500 других муниципальных активов — торговых помещений, офисов и земельных участках, оцененных в 5,2 млрд руб., город получит акции МЗС. Однако Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) аннулировала эмиссию (см. „Ъ“ от 31 августа 2011 года) в связи с тем, что в нарушение законов «О рынке ценных бумаг» и «О приватизации» акции были оплачены до их регистрации. Девелопер пытался оспорить решение ФСФР, но после длительной тяжбы отказался от иска и вынужден был вернуть имущество в городскую казну. 27 октября 2011 года арбитраж утвердил мировое соглашение КЗИО и МЗС, по которому, как позднее сообщил председатель КЗИО Ирек Фаттахов, в муниципальную казну были переданы 450 объектов.

Согласно приложению к этому соглашению, копией которого располагает „Ъ“, МЗС, в частности, вернул в собственность КЗИО 588 тыс. 827 акций «Казанской ярмарки». Их рыночная стоимость на момент подписания оценивалась в 337,79 млн руб.

Между тем, по официальным документам, доля МЗС в выставочном операторе до деприватизации муниципального пакета составляла 85,78%. Таким образом, в настоящее время в распоряжении девелопера могут оставаться 10,52% акций «Казанской ярмарки».

Ее юрисконсульт Рамиля Денисова, которая, согласно информации на сайте ОАО в интернете является «ответственной за ведение реестра акционеров», подтвердила „Ъ“, что МЗС продолжает быть акционером предприятия. Однако она не стала называть размер доли девелопера, сославшись на конфиденциальность.

В МЗС вчера не удалось получить комментарий по поводу потери контроля над выставочным оператором и перспектив деятельности — телефоны приемной и пресс-секретаря не отвечали.

Эксперты значимость оставшегося у девелопера пакета акций «Казанской ярмарки» оценили по-разному. Гендиректор юрцентра «Правосудие» Айрат Гатин отметил, что «10% ОАО „Казанская ярмарка“ не позволят акционеру принимать ключевые решения — о распределении дивидендов, избрании членов совета директоров, допэмиссии, одобрении крупных сделок и сделок с заинтересованностью и изменении устава общества, этот пакет лишь дает возможность инициировать общие собрания акционеров и делать предложения в повестку дня». «Поскольку за последние годы акционеры „Казанской ярмарки“ не принимали решений о распределении дивидендов и с учетом суммы чистой прибыли (за 2009 год — 3,32 млн руб.), деятельность эмитента не стоит рассматривать как инвестиционно привлекательную»,— считает господин Гатин.

Директор АН «Домус» Айрат Хабибуллин соглашается, что «владение столь небольшим пакетом этого актива в его сегодняшнем виде вряд ли может принести хорошие дивиденды». Однако полагает, что в перспективе от него можно ожидать неплохую отдачу, если будет решение «о смене предназначения» (31 мая 2011 года „Ъ“ писал о намерениях властей перенести выставочный центр за пределы города). «Если бы, например, эти земли отдали под строительство жилья и офисов — а здесь можно строить целые микрорайоны,— тогда даже владелец 10,5% акций получил бы хорошую прибыль»,— говорит господин Хабибуллин.

Директор центрального дома недвижимости «Валери» Валерий Абсалямов также считает, что «данный актив при грамотном управлении может оказаться достаточно интересным»: «Выставочный центр „Казанская ярмарка“ расположен близко к центру города и, кроме того, у правительственной трассы — стоимость земли здесь выше средней по городу».

Полина Петрова, Диляра Зарипова


Комментарии

Наглядно

в регионе

обсуждение

Профиль пользователя