Крупный казахстанский девелопер Bazis International Group решил закрыть свой бизнес в Новосибирске, обанкротив местную «дочку» — ООО «Базис-НСБ». Ее долги составляют около 450 млн руб. По оценке экспертов, этих средств могло хватить для строительства 50 тыс. кв. м жилья, но девелоперу удалось сдать в эксплуатацию только один многоэтажный жилой дом в центре Новосибирска.
Большинство кредиторов выступили за банкротство ООО «Базис-НСБ». Об этом сообщил „Ъ“ временный управляющий компании Илья Ходос со ссылкой на итоги собрания кредиторов, состоявшегося 14 октября. Сам господин Ходос согласен с этой позицией.
Процедура банкротства «наблюдение» в отношении «дочки» казахстанской Bazis Inter-
national Group была введена новосибирским арбитражом 15 апреля 2011 года. По данным господина Ходоса, совокупный объем требований кредиторов определен в объеме около 450 млн руб., причем основным кредитором выступает материнская компания, а банков среди них нет. Bazis International Group выбрала банкротство, чтобы закрыть свой бизнес в Новосибирске, зафиксировав убытки, объясняет гендиректор «Сибирской юридической компании» Сергей Карпекин.
По словам управляющего, «практически единственным» активом компании осталась площадка для строительства жилого комплекса «Сибирская Ривьера». Представитель головного алма-атинского офиса Bazis International Group Андрей Хоменко отказался от комментариев, лишь подтвердив, что последние годы девелопер занимался проектом жилого комплекса в Заельцовском районе Новосибирска.
Казахстанская Bazis Inter-
national Group существует с 1991 года. Она работает не только в Казахстане, но и в России (Санкт-Петербург, Новосибирск), Таиланде, Канаде, на Украине. ООО «Базис-НСБ» появилось на новосибирском рынке в начале 2004 года. Первым и единственным его завершенным проектом стал жилой дом «Премьер» на ул. Урицкого. Гендиректор строительной компании «Союз-10» Александр Михайлов удивлен размером долга компании. «450 млн руб. достаточно, чтобы построить 50 тыс. кв. м качественного жилья», — подсчитал он.
К строительству «Сибирской Ривьеры» компания приступила в 2004 году, приобретя в собственность базу отдыха «ТерКурСовета». В прошлом году было объявлено о возобновлении работы над этим проектом после кризиса („Ъ“ писал об этом 21 мая 2010 года). Завершить его предполагалось к 2012 году. «В 2010 году «Базис-НСБ» начал рекламировать будущий комплекс, в том числе на наших носителях, установленных в комплексе „Мега“», — вспоминает директор агентства недвижимости «Грановит» Александр Бычковский. По его словам, компания заявляла о готовности начать продажи, «но дальше разговоров дело не пошло».
У «Базиса-НСБ» были отличные площадки в Новосибирске: в центре на ул. Урицкого под «Премьер», в районе «обкомовских дач», в пойме Каменки под строительство бизнес-центра, — но ни один из проектов компании не удалось «довести до ума», констатирует директор агентства недвижимости «Акрополь» Зафар Умаров. Причиной этого риэлтор считает некомпетентность новосибирского менеджмента. «Так, при строительстве «Премьера» компания ошиблась с выбором подрядчика. В результате дом, позиционирующийся как элитный, был сдан с отвратительным качеством строительных работ», — приводит он пример. При этом, подчеркивает господин Умаров, на казахстанском рынке у Bazis International Group хорошие позиции — это сильная компания, в портфеле которой есть немало качественно реализованных проектов. «Менеджеры, работавшие в Новосибирске, так и не научились получать необходимые согласования по техническим условиям подключения к сетям, решать земельные вопросы — именно этим и объясняются нереализованные проекты», — добавляет бывший топ-менеджер «Сибакадеминвеста» Юрий Попов.
Компании так и не удалось привлечь банковский кредит для реализации проекта «Сибирская Ривьера», что и обусловило ее неудачу на местном рынке, полагает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Он вспоминает, что первые попытки договориться о кредите компания сделала в 2008 году. По его мнению, для «Сибирской Ривьеры» было выбрано отличное место — на берегу реки, близко от города — и «в случае реализации проект был бы востребован».
Решение о банкротстве «Базиса-НСБ» арбитражный суд Новосибирской области может принять 26 октября.