Мэр Москвы принял решение об остановки более двухсот проектов, в том числе — по застройке центра города. Девелоперы могут потерять более $35 млрд прибыли. Однако у застройщиков есть шанс защитить свои права в суде, считают эксперты.
Собянин "заморозил" девелоперов. Столичный мэр в интервью телеканалу "Россия-24" заявил о полной остановке реализации инвестпроектов на сумму в $35 млрд. Речь идет о договорах по застройке центра Москвы, отметил Собянин. По мнению московского градоначальника, строительство в центре вообще необходимо минимизировать.
"Остановлено порядка двухсот инвестиционных проектов общей мощностью 7 млн кв. м. В основном, это либо центр города, либо точечная застройка. Вы можете себе представить, но 7 млн кв. м помножьте на среднемосковскую цену — это будет около $35 млрд. Определенные бизнес-группы в городе недополучили доходов $35 млрд. Это колоссальная сумма. Но мы делаем это открыто. Мы делаем это как некую идеологию развития города. Это ключевые идеологемы, которые мы последовательно проводим в жизнь", — заявил Сергей Собянин.
Заказы на застройку столичного центра выполняли крупнейшие в России девелоперские компании. Войну против них Сергей Собянин начал еще в марте этого года.
В марте 2011 года Собянин расторг 53 контракта на строительство в столице. Большую часть — на основании того, что истекли сроки исполнения. В число отмененных попали проекты известных компаний: "Интеко", "Сити", RGI, "Система-Галс", ДСК-1. Не будут строиться микрорайоны бизнес-класса на Дмитровском шоссе, элитный жилой дом в Кривоарбатском переулке и жилье в Резервном проезде. Ранее все эти проекты заявляла "Интеко" Елены Батуриной. С компанией "Сити" Олега Дерипаски город разорвал контракт по участку в "Москва-Сити" — там планировали построить офисы и апартаменты.
У компаний-застройщиков есть все шансы опротестовать решение о закрытии их проектов в суде, уверен директор консалтинговой группы "Аспект" Артем Генкин.
"Сейчас у нас есть предположение о том, в какую из крупных девелоперских структур и к каким административным ресурсам они себя представляют. Но с другой стороны, именно у компании этой группы, как правило, вполне адекватная правовая поддержка. В каждом конкретном случае здесь будут решать именно юристы, именно суды: насколько все было в контракте легитимно прописано, насколько все было выполнено одной и другой стороной, какие есть законные основания для расторжения контракта. И несколько крупных девелоперов, потеряв такие контракты, наверно, столкнутся с сильным ухудшением своего финансового положения. Противодействующим фактором будет выброс на рынок их площадей, чтобы как-то поправить свое финансовое положение", — рассказал Артем Генкин.
Сергей Собянин также подчеркнул, что кардинально пересматривать действующий Генплан развития города, даже в условиях расширения Москвы, никто не будет.