Неожиданно закончился один из самых скандальных строительных конфликтов Киева. Городские власти вчера заявили, что владелец недостроенного торгово-офисного центра около станции метро "Театральная", которым считается бизнесмен Вагиф Алиев, подарил его городу. Ссориться с властями застройщикам невыгодно, так как от них зависят разрешения на другие проекты, отмечают эксперты.
Недостроенный торгово-офисный центр около станции метро "Театральная", по адресу Богдана Хмельницкого, 3а, будет передан городу безвозмездно, сообщили вчера в пресс-службе Киевской городской государственной администрации (КГГА). В пятницу председатель КГГА Александр Попов заявил, что договорился о заключении договора с инвестором строительства. Постройку не снесут, а наоборот, достроят. Но вместо магазинов и офисов там разместится музей истории города.
Проект строительства торгового центра принадлежит бизнесмену Вагифу Алиеву (совладелец ТРЦ "Мандарин Плаза", "Арена Сити", бизнес-центра "Парус") — партнера по бизнесу Дмитрия Фирташа, как утверждал ранее бывший мэр Киева Александр Омельченко. Связаться с господином Алиевым не удалось, недоступен для комментариев вчера был и член наблюдательного совета девелоперской компании "Мандарин Плаза" Дмитрий Ароцкер.
Конфликт вокруг стройки на "Театральной" возник в 2007 году — экспертная комиссия Главархитектуры признала проект опасным для метро. После этого КГГА отменила землеотвод под строительство, но застройщик оспорил это решение в суде. В декабре 2010 года строительство возобновилось, но Киевский апелляционный хозсуд признал стройку незаконной. В пресс-службе КГГА вчера сообщили, что большинство судебных решений, запрещающих строительство на "Театральной", отозваны.
Судебные тяжбы между сторонами могли тянуться годами, отмечает адвокат юридической компании "Ильяшев и партнеры" Роман Марченко. "С другой стороны, строительной компании важно иметь хорошие отношения с тем, кто дает разрешения на строительство всех объектов, поэтому жесткий конфликт невыгоден",— считает господин Марченко.
Город может получить только часть площадей для размещения музея, а остальные останутся в собственности инвестора, утверждает менеджер одного из девелоперов, знакомый с ходом переговоров. Заместитель главы КГГА Руслан Крамаренко говорит, что условия передачи объекта городу стороны еще согласовывают, а подписание договора планируется в ближайшие две недели. "С инвестором договаривается Александр Попов. Детали сделки и все условия будут известны после подписания договора",— отметил господин Крамаренко. Директор компании--застройщика объекта "Альянс-центр" Петр Коляденко говорит, что пока продолжается консервация стройки: "Других поручений от инвесторов пока не поступало".
Конфликтных строек в Киеве сейчас несколько — весной этого года КГГА опубликовала целый список подобных объектов, включая элитный жилой комплекс Fresco Sofia по улице Гончара, 17-23 неподалеку от Софийского собора, а также жилой дом по адресу Шелковичная, 39/1 возле Александровской (Октябрьской) больницы. У этих объектов общие проблемы — они расположены либо на территории, прилегающей к памятникам архитектуры, либо в исторической части города, либо на территории парка.
Вчера в КГГА также сообщили о возврате в собственность города земельного участка площадью 1,2 га по адресу Институтская, 3, а также здания по улице Бориса Гринченко, 3а площадью около 10 тыс. кв. м. Примечательно, что на улице Институтской ранее планировалось строительство нового здания для музея истории Киева. Но компания-подрядчик "История города" его так и не начала — вместо музея на площадке была организована платная автостоянка. Что теперь делать с землей, в администрации пока не решили. "Безусловно, земля в центре Киева очень ценна. Поэтому если на Институтской и появится какой-то объект, он должен быть полезен городу",— заявил вчера заместитель главы КГГА Александр Пузанов.