Дмитрий Медведев подписал закон об искусственных островах. Инициаторами их создания теперь смогут стать и бизнесмены. Однако предприниматели пока не готовы инвестировать в такие объекты, рассказала корреспондент "Коммерсантъ FM" Аэлита Курмукова.
Разрешение на создание намывных островов по-прежнему будет давать государство, федеральные или местные органы власти в зависимости от проекта. Главное, чтобы объект оставался свободным для общего пользования. А вот инициаторами таких проектов теперь могут стать физические и юридические лица. Договор о создании искусственного земельного участка будет заключается по итогам открытого аукциона. При этом методику определения начальной цены может установить правительство.
Государство делает ставку на бизнес. Который, кстати, полностью финансирует строительство искусственного острова Федерация в Сочи. Идея намывных островов хороша, но довольна затратная. Разница по сравнению с земельным строительством дороже в сотни раз и применима не во всех регионах России. Кроме Сочи и Санкт-Петербурга, такие объекты могут появиться на Дальнем Востоке, говорит управляющий проектами "Тринфико Пропети Менеджмент" Артем Цогоев.
"Если это коммерческий проект, а не инфраструктурный, то, конечно, это дорого, и по нынешнему рынку, я думаю, что такой проект вряд ли будет поддержан какими-то финансовыми компаниями, банками и так далее. Я думаю, закон принят, для того чтобы легитимизировать инфраструктурные проекты, которые могут создаваться благодаря новым островам",
России как потенциальной туристической державе не нужны намывные острова, говорят эксперты. В стране есть немало территорий, где бизнес может реализовать свои амбициозные проекты. Пример тому — Дагестан и приморское побережье Краснодарского края, говорит гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев.
"Меня удивляет другой вопрос. У нас в России самый низкий показатель населенности территорий в мире. Неужели недостаточно территорий, для того чтобы реализовывать глобальные проекты на нормальных территориях? Девелопер определяет эффективность проекта исходя из заповеди: "Место, место и еще раз место". Место решает все. И те места, где эти намывные острова актуальны, они, конечно, единичны. Я в любом случае не вижу в этом тех особенностей, которые применимы в России. Мы не в Дубае",
В России реализуется несколько проектов по строительству искусственных островов. В Петербурге в Финском заливе, со стороны Васильевского острова, появится Морской фасад. В Сочи возводится насыпной остров Федерация. Проект в акватории Черного моря должны были закончить к 2013 году. Однако кризис внес свои коррективы, и стройку частично заморозили. Федерацию оценили в 155 млрд рублей.
Остров Федерация строится в акватории Черного моря напротив горы Малый Ахун — в 13 км от аэропорта Адлера. На искусственной территории появятся отели, апартаменты, виллы, торговые, деловые и развлекательные комплексы. Причем заявку на покупку апартаментов или виллы на острове Федерация можно оставит уже сейчас. Стоимость недвижимости не разглашается.