Лизинг складских ячеек для индивидуального хранения — новый вид лизинга, которым пока занимается только несколько компаний. Однако спрос на данную услугу существенный: за три месяца после начала работы такого склада индивидуального хранения компании KR Properties удалось сдать половину площадей — 1 тыс. кв. м.
Осенью KR Properties, девелопер и управляющая компания, решила развивать новое направление бизнеса — склады индивидуального хранения. В октябре прошлого года компания открыла первый терминал self storage (индивидуальное хранение) под брендом "Сити-Бокс". За три месяца работы терминал заполнился на 50%, сдано в аренду более 1 тыс. кв. м площадей. Рост спроса на лизинг индивидуальных площадей для хранения составляет ежемесячно более 15% и распределяется в соотношении 40% для юридических и 60% для физических лиц.
"Мы видим устойчивый спрос на услуги индивидуального хранения: в день к нам обращается в среднем пять клиентов,— рассказывает Владимир Стригин, директор "Сити-Бокс".— Мы планируем за ближайшие три месяца полностью заполнить наш первый комплекс и приступить к запуску второго терминала. У нас каждый арендатор может быть уверен в целостности и сохранности своих вещей — от китайского фарфора и спортивного инвентаря до архивов и запасов товара. Бизнес self storage широко распространен в США и Европе. Мы уверены в его перспективности и для России".
В течение 2011 года KR Properties планирует открыть пять терминалов self storage в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью более 20 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят более $10 млн.
Терминал для хранения компании "Сити-Бокс" представляет собой трехэтажный складской комплекс класса А, оборудованный восемью уровнями безопасности, системами отопления и вентиляции. Общая площадь — 3 тыс. кв. м, арендопригодная — 2 тыс. кв. м, минимальный размер лота — 1 кв. м.
Цены на хранение рассчитываются индивидуально в зависимости от объема бокса, срока аренды и условий хранения. Минимальный бокс (1 куб. м) в "Сити-Бокс" можно снять по цене от 800 руб. в месяц, если брать ячейку в лизинг на год. У нескольких компаний-конкурентов условия лизинга ячеек следующие: в группе компаний P&P и "Вашем стороже" минимальный объем помещения для лизинга — 5 куб. м, что примерно соответствует объему вещей в одной среднестатистической жилой комнате. Стоимость хранения в этих компаниях составляет около 4 тыс. руб. в месяц, если заключить контакт на год. В обеих компаниях есть также специальное предложение по хранению только автомобильных шин (80 руб. в месяц за шину).
В компании Mobius сдаются боксы от 8,5 куб. м, что примерно соответствует объему вещей в однокомнатной квартире (1-1,5 тонны), но зато минимальный срок договора — всего неделя. Стоимость недельной аренды такого бокса под открытым небом — 1,4 тыс. руб., при договоре на год — всего 2,4 тыс. руб. в месяц. В закрытом помещении цены повыше — 2,1 тыс. руб. за неделю и 3,8 тыс. руб., если заключать контракт на год.