Доходные дома от Минрегиона

Чиновники из Минрегиона России планируют строительство доходных домов. Стоимость аренды должна быть более чем доступной для населения. Хотя Андрею Воскресенскому не очень верится в то, что цены на государственные доходные дома будут удерживаться на уровне ниже рыночного, он, тем не менее, видит в этом двойную выгоду для властей.

Министерство регионального развития России разработало "Программу развития рынка арендного жилья" и планирует строительство доходных домов. Чиновники из Минрегиона рассчитывают, что благодаря этому к 2020 году доля арендного жилья должна составить 20–30% от общего объема жилого фонда. Причем стоимость аренды должна быть более чем доступной для широких слоев населения – 8-10 тыс. рублей в месяц.

Конечно, для Москвы эта цифра абсолютно нереальна, но даже и для российских регионов — сенсационно низка. Например, в Калужской области, где планируется запустить пилотный проект строительства доходных домов, арендная ставка составляет сейчас 16-20 тыс. рублей.

А в Москве спрос на аренду и ставки растут с начала года, и к настоящему моменту, по данным компании "Миэль", в столице вообще не осталось предложений дешевле, чем 21 тыс. рублей в месяц.

Не очень понятно, каким образом цены на государственные доходные дома будут удерживаться на уровне ниже рыночного. В принципе, такое возможно только в одном случае: если доходные квартиры не появятся на свободном рынке, а будут распределяться местными чиновниками среди нуждающихся в жилплощади. По всей видимости, именно так и произойдет: вместо того чтобы предоставлять очередникам собственное жилье, им предоставят возможность арендовать квартиру у государства по сходной цене. Для властей здесь двойная выгода: во-первых, новое строительство для очередников будет окупаться, хотя и в долгосрочной перспективе. А во-вторых, таким образом можно загрузить мощности домостроительных комбинатов, пострадавших от кризиса. А вот реальное влияние на рынок аренды государственные доходные дома вряд ли окажут.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...