Жилой комплекс "Дом на Мосфильмовской" по решению комиссии, возглавляемой столичным мэром Сергеем Собяниным, все-таки сохранит спорные этажи. Эксперты предполагают, что на развязку истории повлиял акционер застройщика –– госбанк ВТБ.
Верхние этажи "Дома на Мосфильмовской" сносить не будут. Градостроительная комиссия, созданная по инициативе мэра Собянина, приняла решение оставить проект жилого комплекса без изменений.
Летом прошлого года компанию "Дон-строй", которая без согласований увеличила высоту здания на 40 метров, тогдашние власти Москвы обвинили в грубейшем нарушении, и было вынесено постановление о сносе лишних этажей.
Но комиссия нынешних властей решила, что разрушать верхние этажи здания на Мосфильмовской и дорого, и опасно.
Начальник управления по работе с недвижимостью и строительной отраслью Nordea Bank Григорий Некрасов считает, что на решение мэрии могли повлиять акционеры компании "Дон-строй".
"Стоимость разбора этих этажей не была бы слишком высокой, работы обошлись бы в 2,5-3 тыс. долларов за квадратный метр, их разбор вряд ли будет стоить дороже, –– рассуждает Григорий Некрасов. –– С другой стороны, здание было построено без нарушения различных норм — оно не мешало летать самолетам. Поэтому, в принципе, здесь не было таких важных причин, почему эти этажи надо было сносить".
"Поэтому, насколько я знаю, часть помещений, за исключением пентхаусов, которые принадлежали основателям "Донстроя", была продана, то есть здесь опять же были сложности с возвратом денег покупателям, которого просто решили как-то избежать, –– добавляет эксперт. –– С учетом того, что сейчас акционером "Донстроя" является ВТБ, понятно, что у них есть какой-то административный ресурс, они его использовали".
Решение не сносить спорные этажи здания было принято на основании экспертизы 40 городских архитекторов. Жилой комплекс пока не достроен, "Дон-строй" обещает сдать все квартиры до конца этого года.
"Дом на Мосфильмовской" –– это жилой комплекс, состоящий из двух башен высотой 32 и 47 этажей, они соединены между собой 7-этажной секцией. Дом покрыт стеклянными фасадами. Автор проекта –– профессор международной академии Сергей Скуратов.
Из окон дома открываются виды на лесопарк МГУ, Новодевичий монастырь, Поклонную гору и набережную Москвы-реки. Площадь квартир от 60 до 390 квадратных метров. Высота потолков достигает 4 квадратных метров. Цена одного квадратного метра в этом доме от 217 до 320 тыс. рублей. Строительство дома велось на основании распоряжения правительства Москвы от 12 мая 2004 года. Постановление о сокращении высоты строящегося дома с 213 до 192 метров было опубликовано властями города летом 2010 года.
Примечательно, что сносу подлежали только пентхаусы, которые предназначались совладельцам "Дон-строя" Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.