Как стало известно Ъ, специалисты Госстроя РФ подготовили проект указа о создании в крупных городах зон, подконтрольных федеральным властям. Застройкой этих земель можно будет заниматься только с разрешения правительства России. В соответствии с этим документом, треть территории Москвы перейдет в распоряжение федерального центра. А Москомархитектуре придется корректировать Генплан.
Разногласия между столичными и федеральными властями по строительной политике в Москве возникли давно. Генплан развития города до сих пор не утвержден федеральным правительством. Главная претензия экспертов Госстроя: в документе не прописаны "столичные функции" Москвы. На днях специалисты Госстроя завершили работу над проектом указа "Об отнесении к территориальным зонам федерального регулирования строительной деятельности части территорий городов с расположенными на этих территориях зданиями и сооружениями". По данным Ъ, этот документ может быть подписан президентом Путиным в декабре этого года. По новым правилам градостроения московские власти (равно как и руководители других крупных городов) должны будут получать разрешение на освоение "федеральных" участков на государственном уровне.
В федеральное управление в столице попадут участки вокруг Дома правительства, Кремль с прилегающей территорией, Всероссийский выставочный центр (ВВЦ), территории в районе Садового кольца, лесопарковые зоны, военные объекты и все земельные участки, на которых расположены здания, находящиеся в федеральной собственности, в том числе МГУ и большинство вузов.
По словам заместителя председателя Госстроя РФ Николая Маслова, под контроль федеральных властей перейдет 30% столичных земель. В Генплане Москвы появится специальная глава, в которой будут перечислены расположенные в Москве федеральные объекты. По сути, это будет список территорий, отнятых у городских властей. Пострадают инвесторы, которые вкладывают деньги в эти участки. Например, финансово-строительная компания (ФСК) "Кейстоун" уже получила от московского правительства заказ на реконструкцию Кокоревского подворья на Софийской набережной. Реконструкция, по словам президента ФСК "Кейстоун" Геннадия Шульмана, подразумевает снос ветхих зданий филиалов Минтранса и Минобороны. Теперь этот заказ "уплывает" от московской фирмы. Федеральные власти собираются строить здесь парламентский центр. В аналогичной ситуации окажутся десятки компаний, которые уже зарезервировали землю в "федеральных" зонах. По оценкам экспертов, каждый претендент потеряет при разделе от $300 до $500 тыс.
Впрочем, председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин считает, что Генплан не претерпит существенных изменений. По его словам, "концепция развития Москвы сохранится, а заявление о передаче трети Москвы под контроль федеральных властей является непродуманным".
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА