Вчера в Москве состоялся первый земельный аукцион. На торги было выставлено девять участков земли в Зеленограде. Интерес покупателей вызвал лишь один лот — участок под строительство супермаркета. Он достался компании "Гил-Гей" за $310 709. Следующий аукцион, на котором будет представлено четыре лота, состоится через неделю. По его результатам московское правительство решит, стоит ли и дальше продавать столичные земли. Скорее всего, ответ будет отрицательным.
Зеленоград — город-спутник Москвы с населением 210 тыс. человек. Для продажи под конкретные проекты подготовлено 13 участков общей площадью 12,4 га: шесть участков в районе Крюково (от 0,12 до 0,75 га) под строительство ресторана, магазинов, предприятия бытового обслуживания, АЗС; участок на шоссе Москва--Санкт-Петербург (в зоне МЖК) — под строительство торгового комплекса; два участка в промзоне "Малино" — под строительство склада и объекта промышленного назначения; два участка под коммунально-складские объекты — в Восточной промзоне и возле Октябрьской железной дороги; участок в 3,6 га в микрорайоне 9 под жилищную застройку и участок в 2,2 га — под строительство аквапарка.
Первые земельные торги в новейшей истории России состоялись в 1998 году. Вчера к списку регионов, продающих землю в собственность (Самарская, Саратовская и Нижегородская области и Татария) присоединилась Москва. В столице продажа земли в частную собственность носит пока экспериментальный характер (такая формулировка позволяет продавать участки до принятия местного закона о торговле землей). В качестве пробного шара выбраны земельные участки в Зеленограде.
На прошедшем вчера аукционе Москомзем выставил девять лотов. Вопреки ожиданиям московских властей, в торгах приняло участие всего три компании. Причем все они претендовали на один участок площадью 0,75 га в центре Зеленограда, предназначенный для строительства супермаркета. Победителем стала российская компания "Гил-Гей", которая предложила за участок $310 709 при стартовой цене в $261 100 (таким образом цена за гектар была определена в $414 тыс.). Представители "Гил-Гей" пообещали в этом году построить там двухэтажный супермаркет площадью 2400 м2. От каких-либо комментариев по поводу сделки представители "Гил-Гей" категорически отказались.
По сути, затея с аукционной продажей земли провалилась. Бюджет Москвы получил всего на $49 609 больше стартовой цены. Правда, председатель Москомзема Валерий Дамурчиев подчеркнул, что "политический аспект" важнее — город намерен вернуть доверие инвесторов. Дескать, передача земли не в аренду, а в собственность привлечет девелоперов.
Что касается непроданных участков, то они, по словам заместителя префекта Зеленоградского округа Валерия Кузина, на следующем аукционе (он намечен на 9 октября) выставляться не будут. Господин Кузин заявил, что, возможно, они будут проданы позже, но будет изменено их функциональное назначение и снижена стартовая цена. Не исключено, что дальше экспериментальных продаж дело не пойдет. Вчера первый вице-премьер столичного правительства Олег Толкачев заявил, что правительство Москвы "не намерено предпринимать радикальных шагов в вопросе частной собственности на землю".
Тем не менее, как сообщил Ъ депутат Мосгордумы Иван Новицкий, в следующем году планируется начать продажу земли в "Москва-Сити" (стартовая цена — $100 млн/га). Хотя по данным Ъ, механизм продажи этих участков пока не разработан.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА