ВВЦ получил главный экспонат

Реконструкцию выставочного центра в Москве будет курировать Игорь Шувалов

Первый вице-премьер Игорь Шувалов может войти в совет директоров Всероссийского выставочного центра (ВВЦ), а затем и возглавить его. Он будет курировать стройку стоимостью 120 млрд руб., управлять которой при Юрии Лужкове стремилась мэрия Москвы. По последнему проекту к 2034 году на ВВЦ появится 1 млн кв. м недвижимости и только 20% займут павильоны. Но окончательно судьба "пустыря с потенциалом" не решена: обсуждается создание новой управляющей компании, совладельцами которой станут девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев.

Игорь Шувалов выдвинут кандидатом в члены совета директоров ОАО ГАО ВВЦ (70% — у Росимущества, 30% — у департамента имущества Москвы), сообщили "Ъ" в секретариате вице-премьера, но не назвали имен других претендентов. Господин Шувалов может и возглавить совет, если такое решение будет принято его членами, отметили в секретариате. До конца 2010 года совет директоров ГАО возглавлял бывший заместитель главы аппарата Белого дома Кирилл Андросов, который после своей отставки создал инвестфонд Altera Capital.

ВВЦ, созданный на базе открытой в 1939 году Выставки достижений народного хозяйства, занимает 236,5 га в районе проспекта Мира. Сейчас там находятся строения и сооружения общей площадью 356,9 тыс. кв. м (308 объектов площадью 251,4 тыс. кв. м находятся на балансе ГАО, также оно управляет еще 105,5 тыс. кв. м федеральной недвижимости). В год на ВВЦ проводится около 150 выставок. Годовая посещаемость составляет 15 млн человек. Выручка в 2009 году — 1,97 млрд руб., чистая прибыль — 15 млн руб.

Сейчас господин Шувалов возглавляет наблюдательный совет госкорпорации "Росатом" и входит в попечительский совет "Сколково".

Ранее он участвовал в советах директоров "Газпрома", РЖД, "Совкомфлота", "Новошипа", Объединенной авиастроительной корпорации, "Росгосстраха", телеканала ОРТ. Кроме того, в июне 1999 года господин Шувалов уже избирался в состав совета директоров ВВЦ. "Была такая линия — уступать места в госкомпаниях независимым директорам,— поясняет источник в окружении господина Шувалова.— Но ВВЦ — значимый инфраструктурный проект, а не просто компания, дающая прибыль". По его словам, Игорь Шувалов еще не решил, как поступить с "пустырем с потенциалом": "Но он точно не хочет, чтобы центр превратился в кусок дорогой недвижимости. Либо это будет выставочная территория, либо зона отдыха".

Чиновник отвечает за экономические связи в СНГ, и ВВЦ может вновь стать "символом дружбы народов", замечает один из собеседников "Ъ". В июне--июле на ВВЦ пройдет празднование 20-летия создания СНГ. В ноябре 2010-го премьер-министр Владимир Путин во время встречи со своими коллегами из СНГ предложил им взять в аренду на 50 лет бывшие павильоны республик СССР в ВВЦ за 1 руб. за 1 кв. м в год. После этого отдельные павильоны, например Армении, несколько ожили, говорит источник.

Прошлой осенью руководство ВВЦ подготовило проект реконструкции выставочного центра, согласно которому площадь всей недвижимости должна увеличиться с нынешних 356,9 тыс. кв. м до 1100 тыс. кв. м, из них только 240 тыс. кв. м будут отданы под выставки, остальное — под гостиницы, офисы и торговые центры (см. "Ъ" от 17 сентября 2010 года). Тогда же топ-менеджмент ВВЦ оценивал инвестиции в проект в 120 млрд руб., из которых около 85% должны внести частные инвесторы. Пока этот план властями не утвержден, говорит источник "Ъ", близкий к руководству ВВЦ.

По его словам, для реконструкции выставочного центра может быть создана управляющая компания, где доли государства, мэрии Москвы и инвесторов будут пропорциональны их вложениям. Эта идея обсуждалась на прошлой неделе в Белом доме на заседании по развитию территории ВВЦ. Одними из потенциальных инвесторов могут стать владельцы ЗАО "Киевская площадь" (торговый центр "Европейский", гостиница "Украина" и другие активы) Год Нисанов и Зарах Илиев (их совокупное состояние в 2010 году Forbes оценивал в $1,9 млрд). В секретариате господина Шувалова и пресс-службе "Киевской площади" эту информацию не комментируют. Связаться с гендиректором ВВЦ Иваном Малаховым в выходные не удалось.

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, едва ли реконструкцию ВВЦ стоит называть экономическим проектом, так как его окупаемость может достигать 20 лет, а доход на вложенный капитал — менее 5%. Только несколько объектов, например торговые центры, могут окупиться за шесть лет, предположил эксперт.

Мэрия Москвы еще при Юрии Лужкове не раз пыталась взять реконструкцию ВВЦ в свои руки. За этот проект отвечал нынешний заместитель министра регионального развития Константин Королевский, будучи еще заместителем главы департамента градостроительной политики Москвы. Но в 2009-м Росимущество выдвинуло на пост гендиректора ВВЦ бывшего губернатора Сахалинской области Ивана Малахова. Он сменил Магомеда Мусаева, который был лоялен к команде господина Лужкова. "Нынешний мэр Сергей Собянин во всем следует политике федеральных властей. И, конечно, не будет бороться за управление ВВЦ",— заключает собеседник "Ъ".

Халиль Аминов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...