Heliopark поселится в украинском отеле

Сеть будет управлять гостиницей в Винницкой области

Российская гостиничная сеть Heliopark Hotels & Resorts расширяет свое присутствие в Украине. Компания подписала договор об управлении четырехзвездным загородным отелем в Винницкой области, который станет вторым ее проектом на украинском рынке. Ранее Heliopark планировала активное развитие в Украине за счет собственных инвестиций, но после кризиса закрыл девелоперское направление, сконцентрировавшись на управлении гостиницами.

Как стало известно Ъ, Heliopark Hotels & Resorts подписала соглашение с винницкой компанией ООО "Наш ридный край" о сопровождении строительства и управлении четырехзвездным гостиничным комплексом Heliopark Waterville на 120 номеров. Объект будет построен на берегу Южного Буга в селе Соколец Винницкой области. По словам президента Heliopark Александра Гусакова, строительство начнется в апреле, ввод в эксплуатацию — в конце 2012 года. Соглашение подписано сроком на 25 лет. Проект принадлежит украинской компании, которая инвестирует $18,5 млн. Директор "Наш ридный край" Михаил Федоренко подтвердил эту информацию, уточнив, что компания будет инвестировать в проект в основном собственные средства: "Это наш первый опыт в гостиничной сфере, до этого мы развивали ряд проектов в жилой и коммерческой недвижимости Винницы и области".

Стоимость проживания в новом отеле в Heliopark не называют. "Это гостиница без ярко выраженной сезонности. В первый год ее работы мы рассчитываем на 50-55% среднегодовой заполняемости, в последующие пару лет — 70-75%",— отметил господин Гусаков. По его словам, собственник гостиницы планирует окупить проект за 5-7 лет. По словам исполнительного вице-президента российского офиса Jones Lang LaSalle Марии Усенко, Heliopark известна как управленец небольших гостиниц курортного и загородного типа: "У компании хорошо работает все, что они построили близко к большим городам. В выходные дни гостиницы такого типа используются для отдыха, а в рабочие дни пользуются спросом со стороны корпоративного сегмента". По оценкам госпожи Усенко, стоимость проживания в таком отеле может составить $60-100 и $90-150 в сутки с питанием.

Heliopark Hotels & Resorts создана в 2000 году Александром Гусаковым. Управляет 10 гостиницами в России, Украине и Германии и 5 объектами на разных этапах строительства (всего около 2 тыс. номеров). Финансовые показатели не раскрываются.

В Украине у Heliopark есть гостиница "Сосновая роща" в Ялте. Еще в мае 2008 года отельер заявлял о планах за два года увеличить сеть в Украине минимум на пять отелей. "В момент развития своего бизнеса компания переоценила силы на общей волне роста,— говорит Мария Усенко.— Все объекты Heliopark были в залогах под кредит, некоторые были арендованы. В период кризиса компания не смогла платить те суммы, которые обещала, и в итоге потеряла часть объектов и контрактов".

В 2009 году ЗАО "Гелиопарк групп" (была головной структурой группы Heliopark) и ЗАО "Гелиопарк отель менеджмент" (управляло отелями) подали иски о собственном банкротстве, передав некоторые отели кредиторам. После этого Heliopark объявил, что отказывается от девелоперского направления, чтобы сконцентрироваться на управлении чужими отелями. Сейчас, по словам Александра Гусакова, в собственности у Heliopark только 4 гостиницы. "Почти все гостиничные сети на Западе предпочитают арендовать отели или брать их в управление",— отмечает он. По словам госпожи Усенко, после кризиса Heliopark нуждается в дополнительном заработке, поэтому старается брать в управление новые объекты. Господин Гусаков сообщил, что компания ведет переговоры с еще одним украинским девелопером, но подробности раскрывать не стал.

Елена Синицына, Андрей Леденев


Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...