Президент республики Рустэм Хамитов вчера провел в Уфе заседание правительственной комиссии по проблеме обманутых дольщиков. Он заставил ее членов решить проблему в течение полутора часов, без права выхода из зала. Обозначив категорическую позицию в отношении «финансовых пирамид», какими стали многие жилищные стройки, глава республики покинул собрание, предупредив, что когда вернется, хочет услышать от участников обсуждения четкий ответ: как и когда они намерены решить эту «перезревшую» проблему. Запертые в зале члены комиссии, среди которых оказались и находящиеся под следствием инвесторы и застройщики, сделали вид, что на условия президента согласились.
Президент Башкирии Рустэм Хамитов вчера провел совещание правительственной комиссии по проблеме обманутых дольщиков. Он пригласил на него глав администраций городов и районов, где есть проблемные стройки, руководителей силовых ведомств и энергетиков, судебных приставов, а также заказчиков и инвесторов жилищных долгостроев, в том числе тех, которые находятся сегодня под следствием. Одна сторона приглашение на заседание, впрочем, не получила: в зале не оказалось самих обманутых дольщиков.
Проблему долгостроев господин Хамитов назвал «перезревшей», отметив, что ее решение «откладывать нельзя», и что все межведомственные комиссии, которые собственно и создавались для ее ликвидации, «работали не эффективно». Фактически были созданы «финансовые пирамиды» с «серыми схемами», «деньги уводились из этой сферы на строительство нецелевых объектов», в результате чего «людей обманывали», и они «не получили ни жилья, ни его перспектив», констатировал глава республики. Объясняя участникам заседания, зачем их тут собрали, господин Хамитов подчеркнул, что хочет услышать «предложения по способам принуждения (на этом слове президент сделал недвусмысленный акцент.— „Ъ“) строительных компаний исполнить свои обязательства» перед дольщиками, поскольку, добавил президент, «власть у нас сильная, и мы найдем способы решить эту проблему».
Чтобы ни у кого из собравшихся не было заблуждений насчет масштаба проблемы, глава республики привел данные МВД, по которым только в Уфе возбуждено более трехсот уголовных дел в отношении застройщиков, а число обманутых дольщиков превышает две тысячи человек. После этого господин Хамитов сделал неожиданное для всех объявление о том, что «пока не будет найдено решение, никто из этого зала не выйдет». «Решайте здесь. А когда решите, пригласите меня, я послушаю. Это совещание не пообсуждать проблему, это совещание, чтобы решить этот вопрос»,— сухо отрезал он и, дав собравшимся полтора часа, вышел из зала, предоставив слово вице-премьеру правительства Сергею Афонину.
Господин Афонин едва слышно сообщил о том, что в республике сегодня насчитывается двадцать пять проблемных объектов жилищного строительства, в том числе девятнадцать в Уфе, четыре в Салавате, по одному в Ишимбае, Нефтекамске и в Чишмах. Достроить их, по словам вице-премьера, мешают либо «отсутствие денежных средств у застройщика», либо инициированные в отношении них «дела о банкротстве». При этом семь строящихся домов, добавил он, не подпадают под законодательство о долевом строительстве, так как дольщики в них являются или членами кооперативов, или фигурируют в качестве заимодавцев. Господин Афонин отвел главам администраций пять дней на составление «реального плана действий», потребовав указать точный график сдачи проблемных домов и отчитаться о механизмах решения проблемы.
Из того, что прозвучало на заседании дальше, стали понятны некоторые механизмы того, как власти планируют решить проблему дольщиков. Глава администрации Уфы Павел Качкаев, например, сообщил, что мэрия привлекает на проблемные стройки новых инвесторов, мотивируя их либо гарантиями продажи новых земельных участков под застройку, либо экономическими послаблениями в виде снятия обязательств по благоустройству территории. Еще один вариант — избавлять инвесторов от необходимости возвращать городу «долю» в построенных объектах (по данным прокуратуры Уфы, каждый застройщик обязан передать мэрии в готовом жилом доме до 15% квартир для дальнейшего их предоставления под социальное жилье). По словам господина Качкаева, «мы считаем экономику проекта» и «убеждаем инвесторов выйти по ним хотя бы в ноль». Однако даже при таком подходе, признал господин Качкаев, по пяти проектам (комплексы «Седьмое небо», «Каскад», «Улица Баландина», «Простор», «Зеленый берег») «проблема решается сложно», так как в рамках расследования уголовных дел по факту хищений генподрядчиками и заказчиками арестована документация объектов, и это не позволяет заключить новые договора с инвесторами. Тем не менее, строительство десяти проблемных домов мэр обещал завершить к концу 2011 года. По другим стройкам, предупредил он, «проблему за год не решишь», учитывая «большие объемы».
Главы администраций Салавата, Нефтекамска и Ишимбая, где пострадали совокупно менее ста оставшихся без жилья долевых инвесторов, также заявили о том, что способны разрешить проблему со строителями. По их словам, инвесторы и застройщики готовы отказаться от своей «доли» в недостроенных объектах, продать ее и таким образом привлечь новые инвестиции в строительство, либо, как и в Уфе, власти привлекают к долгострою новых инвесторов.
Готовность разрешить проблемы дольщиков на совещании выразили и инвесторы проблемных объектов, многие из которых сегодня являются фигурантами уголовных дел. Так, председатель совета директоров ОАО «Стройпроектцентр» Наиль Зарипов (микрорайон «Солнечный») заявил собравшимся, что работы на объектах микрорайона «ведутся», прежний генеральный подрядчик «отстранен», а заказчик теперь «сам руководит» стройкой. Господин Качкаев в качестве реплики тут же добавил, что «там дыра в инвестициях», уточнив, что строительство «Солнечного» ведется в основном за счет подажи непроданных квартир, в результате чего «дома в итоге могут оказаться недостроенными». Уточнив, на какие цели направлены «отвлеченные» 200 млн руб. дольщиков, господин Качкаев получил ответ от господина Зарипова, мол, «прежний инвестор вернул эти средства в стройку жилыми и нежилыми помещениями», однако какими конкретно, не уточнил. Тем не менее, заявил он, «уверенность в том, что дома достроим, есть». Реплику представителя МВД о том, что в собственности семьи господина Зарипова находится недвижимое имущество стоимостью 500 млн руб., в том числе косметическая клиника, он предпочел оставить без комментариев.
Один из директоров ООО «Геострой-Уфа» Андрей Кунец (микрорайон «Зеленый берег»), также являющийся фигурантом уголовного дела, заявил, что намерен достроить комплекс путем привлечения банковских кредитов «Юниаструм-банка» и «Международного торгово-промышленного банка» на сумму около 500 млн руб. «Деньги пойдут с сентября»,— обещал господин Кунец, уточнив, правда, что для завершения строительства комплекса необходимы 1,2 млрд руб.
Вернувшийся, как и обещал, через полтора часа президент республики получил от господина Афонина оптимистичный прогноз о том, что до 2012 года проблема обманутых дольщиков в республике будет решена. «Это крайний срок»,— сухо сказал в знак согласия господин Хамитов и поинтересовался у вице-премьера, может ли он теперь «сказать людям, что их вопрос решается и им больше нет необходимости пикетировать здание правительства?». На что господин Афонин ответил кратко: «У нас другого пути нет. Мы можем это сказать».