В конце 2009 года инвестгруппа "Коперник" (ранее ГК МИАН) начала процесс реструктуризации не только своего долгового портфеля, но и всего бизнеса. О первых результатах и планах группы "Ъ" рассказал гендиректор АЛЕКСАНДР КРАСАВИН.
— Как сейчас структурирован бизнес группы?
— Все направления находятся под оперативным управлением головного ЗАО "Инвестгруппа "Коперник"". За риэлторские услуги и брокеридж коммерческой недвижимости отвечает ЗАО "МИАН — Агентство недвижимости", еще одна дочерняя структура, ЗАО "ЦНИИПСК имени Мельникова", осуществляет проектирование металлоконструкций для строительства. Услуги телефонии и IT-консалтинга предоставляет ЗАО "Телеком24". В этом году мы начали создавать Kopernik Property Management, которая будет управлять и эксплуатировать свыше 134 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
— До кризиса девелоперский портфель ГК МИАН оценивался в 1 млн кв. м. Сегодня эта какая цифра?
— Мы реализуем проекты общей площадью более 350 тыс. кв. м. Но я все же не отождествлял бы инвестгруппу "Коперник" и МИАН. Сейчас компания настроена на диверсификацию: риэлторские услуги и девелопмент по-прежнему остаются в списке приоритетов, но не являются единственными. Из-за кризиса рынок недвижимости серьезно просел, и никто не может дать точных прогнозов относительно сроков его восстановления. В риэлторском бизнесе ситуация лучше: объем сделок, особенно на вторичном рынке, сохранился почти на докризисном уровне, хотя несколько сократились объемы выручки из-за снижения цен на жилье. Мы планируем сосредоточиться на новых бизнесах с инновационной составляющей и более низкой капиталоемкостью на этапе входа.
— На каких именно?
— Рассчитываем запустить несколько проектов в интернет-медиа. Нас интересует IT-рынок в целом и ритейл. В отличие от девелопмента эти рынки восстановились очень быстро.
— Критерии отбора проектов уже обозначали?
— В каждый мы планируем вкладывать до $5 млн. В таких средствах нуждаются, как правило, стартапы и венчурные проекты. "Коперник" не намерен полностью входить в уставный капитал компаний, реализующих такие проекты: где-то это будет блокпакет, где-то 50% плюс одна акция, но не более.