ООО "Бассейны", дочерняя структура производителя туристического оборудования и экипировки "Ред фокс", намерена в течение трех лет построить в Петербурге 20 бассейновых комплексов. Инвестиции в проект оцениваются в несколько миллиардов рублей. Первые три комплекса начнут работу в начале 2011 года. Эксперты полагают, что рынок спортивно-развлекательных объектов в городе пока не насыщен. За счет этого их доходность и окупаемость начинает сравниваться с проектами коммерческой недвижимости — торговыми комплексами и бизнес-центрами.
Как рассказал генеральный директор ООО "Ред Фокс" Александр Глушковский, первые три бассейновых комплекса будут открыты в начале 2011 года во Фрунзенском, Красногвардейском и Невском районах. Постановления правительства Петербурга по большинству из двух десятков земельных участков уже выпущены, где-то разрешены проектно-изыскательские работы, а где-то уже начато строительство.
По словам господина Глушковского, общая площадь комплексов, которые возводятся по типовому проекту, составляет 7 тыс. кв. м. Зеркало воды составит 1 тыс. кв. м. "Комплекс будет включать три бассейна для занятий водным поло, синхронным и обычным плаванием и для тренировки детей. Также комплекс будет включать четыре спортивных зала", — сообщил господин Глушковский.
Он отказался назвать объем инвестиций в проект, отметив лишь, что, как правило, стоимость такого сооружения может достигать 500 млн рублей. "Но мы будем экономить, поэтому у нас проект будет дешевле", — отметил господин Глушковский. Он рассчитывает окупить вложения в проект за 8-9 лет. В качестве источника финансирования планируется привлекать банковские кредиты. Эксплуатацией спортивных комплексов ООО "Бассейны" будут заниматься самостоятельно.
Владимир Альев, первый заместитель генерального директора компании "Эдванс" (выступает в качестве подрядчика по строительству комплекса во Фрунзенском районе), отмечает сложность возведения бассейновых комплексов по сравнению с другими общегражданскими зданиями: "Во-первых, это более сложная инженерная инфраструктура, во-вторых, из-за большой площади воды просвет потолка должен быть достаточно большим, кроме того, требуются работы по гидроизоляции".
Red Fox работает на рынке спортивного и туристического оборудования и экипировки уже 16 лет. Кроме альпинистских команд, постоянными заказчиками компании Red Fox являются многие государственные службы — МЧС и армейские подразделения.
Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, говорит, что заявленный срок в 8-9 лет можно считать небольшим для таких сооружений. "С учетом площади здания логично предположить, что это будут не просто бассейны, а достаточно крупные спортивные комплексы. До кризиса расчетная окупаемость подобных объектов составляла 10-12 лет. Однако, если компания будет самостоятельно эксплуатировать спорткомплексы, этот срок может сократиться до заявленного. Привлекательность подобных проектов состоит в том, что в настоящее время рынок спортивно-развлекательных объектов пока не насыщен. За счет этого их доходность и окупаемость начинает сравниваться с проектами коммерческой недвижимости — торговыми комплексами и бизнес-центрами", — полагает госпожа Марковец.
По оценкам компании Astera, для посткризисного рынка окупаемость 8-9 лет адекватна. "В Санкт-Петербурге бассейнов не хватает, однако нужно принимать во внимание, что проектом строительства сети бассейнов с фитнес-центрами в настоящее время занимается "Газпром"", — говорят в Astera.