Создать органичную среду проживания мечтают все застройщики, но обычно практика с мечтами расходится. Чего не скажешь о ЖК Dominion, куда мы отправились вместе с известным модельером Валентином Юдашкиным.
ЖК Dominion, корпус "Огонь"
Местоположение: Юго-Западный административный округ
Адрес: Ломоносовский просп., вл. 3
Площадь застройки (га): 15
Количество квартир: 1504
Количество машиномест: 3224
Площадь квартиры (кв. м): 107
Количество комнат: 2
Этаж/этажность: 4/12-17
Цена (млн руб.): 18,2
Срок окончания строительства: 2013 год
Застройщик и продавец: ГК "Интеко"
Модельер в своей стихии
Дом, который захотел посетить Валентин Юдашкин, особенный уже по расположению: ЖК Dominion стоит на пересечении проспектов Вернадского и Ломоносовского — это самый близкий к МГУ жилой комплекс. "У меня с этим районом связаны и свои ассоциации,— рассказывает Валентин, пока мы подходим к офису продаж. — Во-первых, в МГУ учится моя дочь. А во-вторых, в моих коллекциях много молодежных линий одежды, поэтому весь этот район — моя целевая аудитория".
Еще в конце прошлого года три из четырех корпусов ЖК Dominion только начинали подниматься над землей, а сейчас один уже близок к готовности, и остальные его догоняют. Поэтому и строительной техники, и рабочих на площадке великое множество.
Фото: Юрий Ли-бин, Коммерсантъ
Впрочем, несмотря на скорость строительства, конечный вид комплекса пока только угадывается. Но стоит переступить офис продаж, и Dominion буквально предстает перед глазами. Точнее, под ногами. Макет жилого корпуса смонтирован на "цокольном этаже" и хорошо просматривается сквозь большое толстое стекло, являющееся частью пола. Как объясняют встречающие нас представители компании "Интеко", поскольку территория застройки большая, появилась возможность реализовать так называемый принцип шести сфер. Суть в том, что жизненное пространство человека составляют шесть взаимосвязанных сфер — квартира, подъезд, дом, двор, территория, район. И все они должны быть сбалансированы по уровню комфорта, создавать гармоничную среду для проживания.
Цифрой "шесть" прикладная математика ЖК Dominion не ограничивается. Есть еще и "четверка". Это природные стихии — воздух, вода, огонь и земля, которые символично выражены в корпусах жилого комплекса, в отделке их холлов и входных групп. Юдашкин смело выбирает "Огонь" — максимально готовый на сегодня корпус. "Огонь — это солнце, которое я так люблю и которого в Москве порой так не хватает,— поясняет он, пока мы идем по стройплощадке.— Поэтому и оранжевые вкрапления на фасаде дома, которые вроде бы взялись непонятно откуда (на зданиях МГУ такого оттенка нет) меня тоже радуют. Они как лучики солнца, поднимают настроение".
Прелести четвертого этажа
Во входной холл, тот самый, отделка которого символизирует огонь, мы вошли больше с экскурсионной целью: дом еще строится, поэтому лифты пока не работают. При этом холл полностью готов и смотрится очень стильно: с эффектными украшениями из темного дерева, переливающимися всеми цветами пламени панелями, разнообразной подсветкой. Квартира, куда мы поднялись по незадымляемой лестнице, выходит окнами на две стороны — на МГУ и на внутренний двор. "Удивительно — мы всего лишь на четвертом этаже, а вид отсюда великолепный! — восклицает кутюрье, подходя к окну.— К тому же здесь на удивление тихо, хотя сейчас самый час пик, а мы почти на пересечении двух крупных магистралей. Даже не верится, что такое сочетание возможно в Москве".
Фото: Юрий Ли-бин, Коммерсантъ
Квартира, как это сейчас принято, свободной планировки: с едва намеченными линиями будущих "мокрых зон" и опорными столбами — непременными атрибутами монолитных домов. Но даже сейчас конфигурация жилья выглядит довольно сложной, хотя и открытой. Что тут же навеяло Юдашкину воспоминания. "Когда-то в молодости я очень любил квартиры-студии, очень ценил большие отрытые пространства — рассказывает он.— Тогда в Москве таких было не сыскать. Но потом, когда начали подрастать дети, начал ценить уединенность, понял всю прелесть дробления на комнаты. И в этой квартире, как мне кажется, можно сделать очень удачную планировку. Ее прелесть еще и в том, что тут можно воплотить любой стиль и далеко отойти от классики. И никакого противоречия между внешним обликом дома и внутренним содержанием квартиры при этом не возникнет. Что же до цены, то мне кажется, что для дома в таком окружении и с такой насыщенной инфраструктурой (школа, детский сад, лицей МГУ для одаренных детей, велнесс-центр, кафе) она вполне адекватная".
БАЛЛЫ
Местоположение объекта недвижимости — 8
Архитектурная ценность — 8
Юридическая надежность — 9
Соотношение цены и качества — 9
Привлекательность — 9
Общий балл — 43
Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публиккации.
Виктор Зельманзон, архитектор, генеральный директор компании "ДизайнБауПроект":
Прямая речь
— ЖК Dominion, на мой взгляд, нельзя рассматривать отдельно от всей застройки вдоль Ломоносовского проспекта, которую ведет один и тот же девелопер — "Интеко". Архитектурно-градостроительный подход, как мне кажется, основан на принципиальном решении вписаться в архитектурный контекст. Эту задачу решает симметричная композиция застройки с размещением на флангах крупных жилых комплексов "Шуваловский" и Dominion и размещением в центральной части по оси МГУ новых учебных корпусов. Декоративный и несколько помпезный архитектурный язык застройки приближен к характеру зданий МГУ, стилю советского ампира.
Такой подход к строящемуся жилому комплексу Dominion, разумеется, имеет сторонников и противников. На мой взгляд, достоинства все же перевешивают. Перечень предлагаемых услуг в Dominion соответствует самым современным технологическим достижениям. Размещение в экологически чистом районе Москвы, прекрасная транспортная доступность, свободная планировка квартир, замечательные виды из окон, благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, досуговый центр, безопасность проживания действительно обеспечивают высокий стандарт качества жизни.
Красивая идея: гармония природных стихий воздуха, огня, воды, земли, которые стали тематическими названиями четырех жилых корпусов, придает комплексу уникальный характер. Воплощение этих тем в интерьерах вестибюлей, холлов, лифтов, как мне кажется, будет привлекательным для жителей.