Из-за противодействия муниципалитета Риги Латвийский фонд реконструкции и обмена недвижимости был вынужден отложить проведение первого в республике аукциона нежилых помещений. Наблюдатели отмечают в связи с этим, что в торгах предполагала активно участвовать Всероссийская биржа недвижимости (см. Ъ #41).
Однако, отмечают эксперты, процесс приобретения недвижимости зарубежными фирмами в Латвии практически не контролируется, и российские предприниматели, несмотря на позицию латвийских властей, активно скупают объекты недвижимости в республике через подставных лиц. Еще более активизировать этот процесс может принятый на прошлой неделе латвийским парламентом Закон "О защите иностранных инвестиций".
По мнению председателя Латвийского фонда реконструкции и обмена недвижимости Вадима Маркова, противодействие проведению первого в республике аукциона по продаже нежилых помещений со стороны местных властей было вызвано публикацией в Ъ.
В #41 Ъ сообщал о возможных инвестициях ВБН в объекты недвижимости, находящиеся на территории Латвии, в частности в реконструкцию старой Риги.
Эксперты Ъ предположили, что ВБН сможет приобрести латвийскую недвижимость на рижском аукционе, используя Латвийский фонд реконструкции и обмена недвижимости как подставное юридическое лицо.
Вадим Марков отрицает возможность участия в аукционе ВБН, которая не зарегистрирована в реестре латвийских предприятий, а также возможность использования ею фонда в качестве подставного юридического лица. Действия же местных властей, по его мнению, вызваны их негативным отношением к приобретению латвийской недвижимости российскими предпринимателями.
Однако, по мнению экспертов Ъ, столь болезненная реакция на скупку латвийской недвижимости несколько запоздала: по имеющимся сведениям, российские и западные фирмы уже давно и весьма активно ведут в Латвии такого рода деятельность, используя в качестве подставных лиц коренное население республики и местные коммерческие структуры.
Относительно предполагаемых инвестиций ВБН в реконструкцию старой Риги Вадиму Маркову, по его словам, ничего не известно, но эксперты считают их вполне возможными. По сведениям, полученным из достоверных источников, ранее реконструкцию старых районов города осуществляли польские строительные фирмы, которые отказались от подряда из-за некредитоспособности муниципалитета. В настоящее время городские власти заняты поиском нового инвестора. Учитывая финансовое положение властей, эксперты отмечают, что российские деньги могут оказаться для них не хуже западных, а Закон "О защите иностранных инвестиций", принятый латвийским парламентом на прошлой неделе, делает такие инвестиции вполне законными.
Телефон ВБН: 167-20-57.
РОБЕРТ Ъ-КУЧКИН