Иностранные дипломаты и бизнесмены, а также отечественные предприниматели, располагающие валютой или значительными рублевыми средствами, в ближайшее время впервые получат возможность арендовать в России жилье, соответствующее американским стандартам. "Американская деревня" будет построена в 25 километрах от центра Москвы.
Здесь расположатся 96 комфортабельных двухэтажных жилых домов, культурный и бизнес-центр, магазины, кафе. Заказчиком выступает советско-американское СП "Росинка". 5 ноября объединение "Мосэнергострой" широко развернуло работы на нулевом цикле строительства.
Как сообщил заместитель гендиректора "Росинки" Олег Захаров, "деревня" будет расположена на землях подмосковного колхоза "Заветы Ильича" в Красногорском районе. Ее основу составят 96 двухэтажных домов со всеми удобствами. Каждый дом рассчитан на 5 квартир, годовая арендная плата будет зависеть от их планировки.
Аренда business townhouse — квартиры для бизнесменов общей площадью 129 кв. м (2 спальни, гостиная, столовая, 1 туалет и 2 совмещенных санузла) -обойдется в 45 тыс. долларов в год. Executive townhouse — квартира для руководства общей площадью 145 кв. м (2--3 спальни по усмотрению жильца, гостиная, столовая, 1 туалет и 2 совмещенных санузла) будет стоить 50 тыс. долларов. За family townhouse — семейную квартиру общей площадью 216 кв. м (3 спальни, гостиная, столовая, сауна, 1 туалет и 2 совмещенных санузла) -надо будет платить 65 тыс. долларов. И наконец country townhouse -загородный домик общей площадью 257 кв. м (5 спален, рабочий кабинет, столовая, гостиная, сауна, 1 туалет и 4 совмещенных санузла) — обойдется арендатору в 82 тыс. долларов.
Все квартиры будут оснащены импортными посудомойкой, посудосушкой, мусороизмельчителем, стиральной и сушильной машинами, электроплитой, микроволновой печью и двухкамерным суперхолодильником. Перед каждой квартирой будет расположен гараж, рассчитанный не менее чем на две машины.
Арендный договор, по словам Захарова, будет заключаться на 6 лет. При этом плату за первые три года необходимо будет вносить ежемесячно, а за последние три — сразу. Отечественные предприниматели, которым предполагается отдать около 12% квартир, получат 50-процентную скидку и, кроме того, смогут оплачивать аренду в рублях по коммерческому курсу.
Первые 35 квартир, по утверждению Захарова, будут готовы к заселению в феврале 1992 года.
Телефон СП "Росинка": 213-29-07.
СП "Росинка" зарегистрировано Минфином СССР 3 августа 1990 г. Основной вид деятельности — строительство и эксплуатация "американской деревни".
Учредители СП — колхоз "Заветы Ильича" Красногвардейского района Московской обл. и американская фирма Senie Kerschner International Housing Limited.
Размер уставного фонда СП — 4,2 млн долларов США. Доля каждого из партнеров в уставном фонде составляет 50%. Распределение прибыли будет производиться согласно вкладам партнеров.
НИКОЛАЙ Ъ-ЛУКЬЯНЧУК