Домашний рынок

Сегодня на рынке Санкт-Петербурга работают около 450 финских компаний, причем основная их часть — в реальном секторе экономики, занимаясь производством продуктов питания, строительством жилых и коммерческих помещений. Из-за кризиса финский капитал занимает выжидающие позиции в отношении новых девелоперских проектов на территории Петербурга

Сегодня на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области работает около 450-500 финских компаний. Как рассказал корреспонденту "Ъ" консул по торговле и экономики Финляндии в Санкт-Петербурге Эрки Терва, особенностью финского бизнеса, если сравнивать его с предприятиями других европейских стран, представленных на рынке Петербурга, является работа преимущественно в секторах малого и среднего бизнеса. Причем многие из них занимают реальный сектор экономики, занимаясь производством пищевых продуктов, лесопромышленной деятельностью, изготовлением автокомпонентов и так далее.

По информации первого заместителя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга Сергея Фивейского, общий объем прямых иностранных инвестиций со стороны Финляндии в экономику Петербурга за первые шесть месяцев этого года остался практически на том же уровне, что и за аналогичный период 2008 года, — $140 млн. Всего же, по словам Константина Ермоленко, директора департамента инвестиционного моделирования ИК "Энергокапитал", в экономику Петербурга финны в 2008 году вложили около $500 млн, а сумма инвестиций финского бизнеса на территории Ленинградской области вдвое больше — $1 млрд. В этом году ожидается небольшое снижение инвестиций из-за кризисной ситуации.

При этом, по экспертной оценке, около 80% от всех зарубежных инвестиций Финляндии приходится именно на Северо-Западный регион России. Причем из суммы инвестиций финнов в СЗФО 25% приходится на предприятия дереводобывающего комплекса, который является для финских компаний уже традиционной сферой работы в России.

Всего в истории финской бизнес-экспансии на территории России, по словам Юрки Терва, насчитывается три волны. Первая из них пришлась на начало-середину 1990-х, когда финские компании стали выходит на российский рынок в сфере топливной энергетики. Тогда на рыке появилась компания Neste Oil,которая сегодня владеет одной из крупнейших сетей автозаправочных станции на территории Петербурга и Ленинградской области. Тогда же шло освоение банковского сектора. Вторая волна пришлась на период после кризиса 1998 года — начало 2000-х годы, когда на рынок пришли компании, производящие продовольственные товары — такие, как производитель хлебобулочных изделий Fazer, которая в конце 90-х годов приобрела акции ОАО "Хлебный дом", постепенно увеличив свою долю в компании до 80%. И сегодня компании Fazer принадлежат ОАО "Булочно-кондитерский комбинат "Нева"", муринский хлебозавод, хлебозавод Василеостровского района, московский хлебокомбинат "Звездный", при этом компания занимает значительную долю — более 30% — на рынке хлебобулочных изделий региона. Тогда же финны приобрели значительные лесодобывающие мощности на территории Ленобласти и Карелии, на рынок вышли предприятия Valio (завод по производству молочной продукции), Atria (мясопереработка).

Сегодня идет третья волна финских инвестиций по освоению сферы услуг и девелоперских проектов в области real estate.Так, в прошлом году на городской рынок вышел такой крупных финский игрок, как корпорация SOK Corporation, открывшая сразу три отеля оператора Sokos (всего в городе тогда открылось 7 отелей) — пятизвездный Holiday Club и четырехзвездные Sokos Hotel Olympic Garden и Sokos Hotel Vasilievsky. Кроме сети отелей, корпорация вывела на рынок финскую сеть продовольственных магазинов Prisma. Помимо этого, в прошлом году была совершена крупная сделка по приобретению финским фондом Evli Property Investments Russia у шведского East Capital Amber Fund и частных акционеров 99,4% акций ЗАО "Первомайская заря", владельца крупного бизнес-центра Kellermann Centre площадью около 20 тыс. кв. м в центре города.

Осенью этого года в Петербурге открылось первое из трех офисное здание бизнес-центра "Пулково Скай", девелопером которого выступила финская компания EKE Group.Ее сумма вложений в проект оценивается в 115 млн евро. Весной следующего года планируется открытие технопарка "Пулково", инвестором которого выступила финская компании Technopolis, которая вложила почти 50 млн евро в проект. Финской строительной компанией "ЮИТ" в промышленной зоне Горелово реализуется сегодня крупный проект индустриального парка для предприятий легкой промышленности. Многофункциональный комплекс стоимостью около $300 млн полностью должен заработать в 2010 году. Здесь построят 150 тыс. кв. м офисной недвижимости, детский сад, паркинг.

Кроме так называемых Greenfield проектов, реализованных с нуля, часть финских компаний выходила на рынок Петербурга посредством механизма слияния и поглощения. Так в частности еще в 2005 года финская компания Kesko приобрела в Санкт-Петербурге за $20 млн пять магазинов сети "Строймастер", которые сегодня работают под маркой "К-Раута". В 2008 году конце прошлого года финская группа Sampo приобрела 100% акций петербургской страховой компании "Регион", которая входила в топ-20 страховщиков региона. Теперь на рынке ее место заняла дочка Sampo — "ИФ Страхование", которая сегодня ведет деятельность по страхованию жителей Скандинавии и Прибалтики, работающих в Северо-Западной части России.

"Но для сферы страхования этот механизм наиболее эффективен — легче приобрести страховую компанию, нежели наладить с нуля бизнес. Однако основной стратегией для финских компаний, вышедших на рынок Петербурга в последние два года, является открытие в регионе своих собственных филиалов, вместо приобретения на рынке уже существующих российских компаний", — отмечает Константин Ермоленко.

"Нельзя сказать, что финские компании выходят на рынок Петербурга посредством систематической скупки российского бизнеса. Этим рыночным механизмом финские компании пользуются в той же степени, что и другие зарубежные компании, и даже в меньшей степени, чем освоение новых проектов с нуля. Наши компании представлены уже практически во всех отраслях экономики региона — это и производственные компании, и строительные, и ритейлеры, и компании, работающие в сфере сервиса и услуг. Для нас Петербург — уже как домашний рынок, именно с него финские компании начинают свое развитие в России, привыкают к ее реалиям и правилам. Петербург обладает большим потенциалом для нас: развивающийся рынок и более высокий процент прибыли — вот критерии, которые делают для нас рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области привлекательным", — рассказывает Юрки Терва.

Эксперты отмечают, что на рынке Петербурга в плане освоения новых девелоперских проектов в первом полугодии 2009 года наблюдался спад активности со стороны финского капитала.

"Но уже в июле-августе этого года крупные финские инвестиционные компании начали снова активно интересоваться петербургским рынком коммерческой недвижимости. В частности, инвестфонд Evli Property Investments (EPI Russia) через компанию Colliers ищет объекты для приобретения. В этом году ожидать соглашений не приходится, но мне кажется, что в первой половине 2010 года мы услышим о приобретениях со стороны финских инвестиционных компаний", — надеется Владимир Сергунин, заместитель директора по инвестициям Colliers International.

Ольга Зимина


Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...