Сегодня на рынке Санкт-Петербурга работают около 450 финских компаний, причем основная их часть — в реальном секторе экономики, занимаясь производством продуктов питания, строительством жилых и коммерческих помещений. Из-за кризиса финский капитал занимает выжидающие позиции в отношении новых девелоперских проектов на территории Петербурга
Сегодня на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области работает около 450-500 финских компаний. Как рассказал корреспонденту "Ъ" консул по торговле и экономики Финляндии в Санкт-Петербурге Эрки Терва, особенностью финского бизнеса, если сравнивать его с предприятиями других европейских стран, представленных на рынке Петербурга, является работа преимущественно в секторах малого и среднего бизнеса. Причем многие из них занимают реальный сектор экономики, занимаясь производством пищевых продуктов, лесопромышленной деятельностью, изготовлением автокомпонентов и так далее.
По информации первого заместителя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга Сергея Фивейского, общий объем прямых иностранных инвестиций со стороны Финляндии в экономику Петербурга за первые шесть месяцев этого года остался практически на том же уровне, что и за аналогичный период 2008 года, — $140 млн. Всего же, по словам Константина Ермоленко, директора департамента инвестиционного моделирования ИК "Энергокапитал", в экономику Петербурга финны в 2008 году вложили около $500 млн, а сумма инвестиций финского бизнеса на территории Ленинградской области вдвое больше — $1 млрд. В этом году ожидается небольшое снижение инвестиций из-за кризисной ситуации.
При этом, по экспертной оценке, около 80% от всех зарубежных инвестиций Финляндии приходится именно на Северо-Западный регион России. Причем из суммы инвестиций финнов в СЗФО 25% приходится на предприятия дереводобывающего комплекса, который является для финских компаний уже традиционной сферой работы в России.
Всего в истории финской бизнес-экспансии на территории России, по словам Юрки Терва, насчитывается три волны. Первая из них пришлась на начало-середину 1990-х, когда финские компании стали выходит на российский рынок в сфере топливной энергетики. Тогда на рыке появилась компания Neste Oil,которая сегодня владеет одной из крупнейших сетей автозаправочных станции на территории Петербурга и Ленинградской области. Тогда же шло освоение банковского сектора. Вторая волна пришлась на период после кризиса 1998 года — начало 2000-х годы, когда на рынок пришли компании, производящие продовольственные товары — такие, как производитель хлебобулочных изделий Fazer, которая в конце 90-х годов приобрела акции ОАО "Хлебный дом", постепенно увеличив свою долю в компании до 80%. И сегодня компании Fazer принадлежат ОАО "Булочно-кондитерский комбинат "Нева"", муринский хлебозавод, хлебозавод Василеостровского района, московский хлебокомбинат "Звездный", при этом компания занимает значительную долю — более 30% — на рынке хлебобулочных изделий региона. Тогда же финны приобрели значительные лесодобывающие мощности на территории Ленобласти и Карелии, на рынок вышли предприятия Valio (завод по производству молочной продукции), Atria (мясопереработка).
Сегодня идет третья волна финских инвестиций по освоению сферы услуг и девелоперских проектов в области real estate.Так, в прошлом году на городской рынок вышел такой крупных финский игрок, как корпорация SOK Corporation, открывшая сразу три отеля оператора Sokos (всего в городе тогда открылось 7 отелей) — пятизвездный Holiday Club и четырехзвездные Sokos Hotel Olympic Garden и Sokos Hotel Vasilievsky. Кроме сети отелей, корпорация вывела на рынок финскую сеть продовольственных магазинов Prisma. Помимо этого, в прошлом году была совершена крупная сделка по приобретению финским фондом Evli Property Investments Russia у шведского East Capital Amber Fund и частных акционеров 99,4% акций ЗАО "Первомайская заря", владельца крупного бизнес-центра Kellermann Centre площадью около 20 тыс. кв. м в центре города.
Осенью этого года в Петербурге открылось первое из трех офисное здание бизнес-центра "Пулково Скай", девелопером которого выступила финская компания EKE Group.Ее сумма вложений в проект оценивается в 115 млн евро. Весной следующего года планируется открытие технопарка "Пулково", инвестором которого выступила финская компании Technopolis, которая вложила почти 50 млн евро в проект. Финской строительной компанией "ЮИТ" в промышленной зоне Горелово реализуется сегодня крупный проект индустриального парка для предприятий легкой промышленности. Многофункциональный комплекс стоимостью около $300 млн полностью должен заработать в 2010 году. Здесь построят 150 тыс. кв. м офисной недвижимости, детский сад, паркинг.
Кроме так называемых Greenfield проектов, реализованных с нуля, часть финских компаний выходила на рынок Петербурга посредством механизма слияния и поглощения. Так в частности еще в 2005 года финская компания Kesko приобрела в Санкт-Петербурге за $20 млн пять магазинов сети "Строймастер", которые сегодня работают под маркой "К-Раута". В 2008 году конце прошлого года финская группа Sampo приобрела 100% акций петербургской страховой компании "Регион", которая входила в топ-20 страховщиков региона. Теперь на рынке ее место заняла дочка Sampo — "ИФ Страхование", которая сегодня ведет деятельность по страхованию жителей Скандинавии и Прибалтики, работающих в Северо-Западной части России.
"Но для сферы страхования этот механизм наиболее эффективен — легче приобрести страховую компанию, нежели наладить с нуля бизнес. Однако основной стратегией для финских компаний, вышедших на рынок Петербурга в последние два года, является открытие в регионе своих собственных филиалов, вместо приобретения на рынке уже существующих российских компаний", — отмечает Константин Ермоленко.
"Нельзя сказать, что финские компании выходят на рынок Петербурга посредством систематической скупки российского бизнеса. Этим рыночным механизмом финские компании пользуются в той же степени, что и другие зарубежные компании, и даже в меньшей степени, чем освоение новых проектов с нуля. Наши компании представлены уже практически во всех отраслях экономики региона — это и производственные компании, и строительные, и ритейлеры, и компании, работающие в сфере сервиса и услуг. Для нас Петербург — уже как домашний рынок, именно с него финские компании начинают свое развитие в России, привыкают к ее реалиям и правилам. Петербург обладает большим потенциалом для нас: развивающийся рынок и более высокий процент прибыли — вот критерии, которые делают для нас рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области привлекательным", — рассказывает Юрки Терва.
Эксперты отмечают, что на рынке Петербурга в плане освоения новых девелоперских проектов в первом полугодии 2009 года наблюдался спад активности со стороны финского капитала.
"Но уже в июле-августе этого года крупные финские инвестиционные компании начали снова активно интересоваться петербургским рынком коммерческой недвижимости. В частности, инвестфонд Evli Property Investments (EPI Russia) через компанию Colliers ищет объекты для приобретения. В этом году ожидать соглашений не приходится, но мне кажется, что в первой половине 2010 года мы услышим о приобретениях со стороны финских инвестиционных компаний", — надеется Владимир Сергунин, заместитель директора по инвестициям Colliers International.